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Sackgassenlage: 2,5-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Lübeck-St. Lorenz Süd/Nähe Drägerwerk

800,00 €

Nettokaltmiete

04.11.2025

23558 Lübeck

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, lesen Sie sich bitte dieses Inserat vollständig durch. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an.

Gepflegte Eigentumswohnanlage mit Baujahr ca. 1974. Im Hauseingang befinden sich 8 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über 2,5 Zimmer mit insgesamt ca. 81,00 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Wohnung wird bezugsfrei zum 01.12.2025.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur mit Abstellraum, Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vollbad/WC (mit Waschmaschinenanschluss - innenliegend), Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Süd-West-Lage) und Küche (mit Einbauküche).

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwassererzeugung über Elektro-Duschlauferhitzer/Boiler..

Ein allgemeiner Wäschetrockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten stehen im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, welche erst vor wenigen Jahren erneuert wurden. Überwiegend sind zudem elektrische Außenjalousien installiert.

Die Kosten für die regelmäßige Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten enthalten.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete800,00 €
- Nebenkosten130,00
- Heizkostenbetrag120,00
- Warmmiete1.050,00 €
Merkmale
- Wohnfläche81,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1974
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert101 kWh/m²a
- Gültig bis09.01.2034