Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus im malerischen Ochsenbach vorstellen zu dürfen. Eingebettet in eine idyllische Naturkulisse, erwartet Sie hier ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die großzügige Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die unberührte Naturlandschaft, wo Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen können. Mit einer Gesamtfläche von 146 Quadratmetern und einer Nutzfläche von ca. 360 Quadratmetern bietet dieses Haus nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch ein enormes Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und zukünftige Projekte.
Das Untergeschoss des Hauses ist mit insgesamt vier vielseitig nutzbaren Räumen ausgestattet. Ein Raum dient als Heizungsraum, in dem Sie zwei Heizsysteme vorfinden: eine zentrale Stückholzheizung aus dem Jahr 2016 (Ausbaufähigkeit zur Holzpelletheizung) sowie eine Öl-Zentralheizung aus 1993. Auf dem Dach des Hauses ist eine ca. 15 m² große Solaranlage mit Röhrenkollektoren installiert, die das Heizungssystem unterstützt. Beide Heizsysteme sorgen für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Im Keller finden Sie zudem eine praktische Waschküche, die Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Zwei weitere Räume lassen sich nach Ihren Wünschen nutzen - sei es als Hobbyraum, Abstellraum oder für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein besonderer Charme geht auch vom historischen Gewölbekeller aus, der dem Haus eine einzigartige Atmosphäre verleiht.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flur, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Direkt zu Ihrer Linken erwartet Sie das gemütliche Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das angrenzende Zimmer bietet Raum für eine Erweiterung des Wohnbereichs oder könnte perfekt als Arbeitszimmer genutzt werden. Geradeaus von dem Eingangsbereich, gelangen Sie in die offene Küche, die viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das angrenzende Esszimmer sowie ein funktionales Bad vervollständigen das Wohnerlebnis auf dieser Etage. Doch das wahre Highlight dieses Stockwerks ist die idyllische Terrasse, auf der Sie einen unvergleichlichen Blick auf die weitläufige Naturlandschaft genießen können.
Für Handwerksbegeisterte wird die knapp 80 Quadratmeter große Werkstatt zu einem wahren Paradies. Sie ist bereits mit einer Hebebühne ausgestattet - perfekt für alle, die handwerklich tätig sind oder ein Faible für Autos haben. Angrenzend an die Werkstatt befindet sich eine großzügige Scheune, die zusätzlichen Stauraum für Ihre Ausrüstung oder als Lagerfläche dient.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei großzügige Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Freizeit bieten. Ein modernes Badezimmer auf dieser Etage lässt keine Wünsche offen: mit zwei Waschbecken, einer luxuriösen Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sorgt es für höchsten Komfort. Zudem führt ein Zugang durch das Badezimmer in das Schlafzimmer, das sich im 2015 erweiterten Anbau des Hauses befindet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine charmante Einrichtung und vermittelt eine gemütliche, heimische Atmosphäre. Für die warmen Sommermonate sind die oberen drei Schlafzimmer mit Klimaanlagen ausgestattet, sodass jederzeit ein angenehmes Raumklima herrscht. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, von dem Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und Ihren eigenen Garten genießen können.
Ein weiteres Highlight des Dachgeschosses ist die großzügige Bühne von ca. 80 Quadratmetern, die sich über der Werkstatt befindet. Diese Fläche bietet enormes Potenzial und lässt sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten - sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder als kreativer Raum für Ihre Projekte. Vom Bühnenbereich haben Sie außerdem Zugang zum Dachboden, der nachträglich isoliert wurde und somit ideale Bedingungen für weitere Ausbaumaßnahmen bietet.
Das Grundstück ist zusätzlich mit einer Garage ausgestattet, die entweder renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Eine gültige Baugenehmigung seitens der Stadt liegt bereits vor und ist noch bis 2026 gültig - eine hervorragende Gelegenheit, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus kombiniert charmantes Wohnen mit unendlichen Möglichkeiten für Individualisten und Handwerker. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.
