Objektbeschreibung: Eine ganze Etage mit spektakulärer Dachterrasse nur für Sie alleine.
Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 9. und obersten Stock des Hauses 5 in der gefragten Wohnanlage Soutyhof in Saarlouis. Nur den Eigentümer gelangt barrierefrei mit dem Aufzug bis in den neunten Stock.
Der tolle Zuschnitt des Penthouses und die barrierefreie Erreichbarkeit eignet sich hervorragend für alle, die nahe der Stadt und Ihre private Oase suchen. Ihnen steht eine sehr große Wohnung mit allen Annehmlichkeiten auf einer Ebene zur Verfügung. Sowohl die gesamte Wohnung als auch die Dachterrasse sind für Nachbarn nicht einsehbar.
Auf der weitläufigen Dachterrasse thronen Sie hoch über der Umgebung und können die tolle Aussicht genießen.
Die Vorteile sind
- sehr großzügige Wohnung mit 3 Schlafzimmern
- barrierefrei mit dem Aufzug bis in den neunten Stock
- Dachterrasse mit phantastischem Weitblick
- sowohl die gesamte Wohnung, als auch die Dachterrasse sind für Nachbarn nicht einsehbar
- Vollständige Dach- und Terrassen-Renovierung im Jahr 2023
- Wohn-/Ess- und Schlafzimmer verfügen über ein hochwertiges Echtholzparkett
- Infrarotheizung mit angenehmer Wärme. In jedem Raum kann die Infrarotheizung individuell gesteuert werden. Gerade Allergiker profitieren hiervon im Besonderen.
- Trinkwasseraufbereitungsanlage mit Entnahmestelle in der Küche
- ausgezeichnete Verkehrsanbindung
- Die Wohnung ist nicht vermietet und ist kurzfristig verfügbar.
Die Wohnung ist derzeit bzgl. Fußböden (teilweise), Gäste-WC und Malerarbeiten noch nicht modernisiert. Hierdurch besteht beim Verkaufspreis noch Verhandlungsbereitschaft.
Provision für den Käufer 3 % zzgl. 19 % MwSt. Uns liegt ein Verkaufsauftrag mit der gleichen Provision vor.
Raumaufteilung: In der obersten Etage angelangt, finden Sie eine sehr großzügige Wohnung bestehend aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, eine Küche mit angrenzender Ess-Ecke und Zugang zur riesigen Dachterrasse mit phantastischem Weitblick.
Weiterhin verfügt die Wohnung über Hauswirtschaftsraum, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und Kellerraum.
Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von 140 m². Die Grundfläche ist lt. Bauplan 150,61 m². Die Dachterrasse verfügt hierbei über 52 m² mit tollem Panoramablick.
Lage: Die Wohnung befindet sich in der gefragten Wohnlage "Am Soutyhof" in Saarlouis, die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Saarlouis ist mit rund 35.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis und gilt als Schul- und Handelszentrum.
Über die Autobahn A8 und verschiedene Bundesstraßen ist Saarlouis gut an das Verkehrsnetz angebunden. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof, der Anbindungen an das regionale und überregionale Schienennetz bietet.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind unmittelbar zu erreichen.
Beispielhafte Entfernungen:
– Wallerfangen: ca. 4,0 km
– Ensdorf: ca. 4,5 km
– Wadgassen: ca. 6,0 km
– Schwalbach: ca. 8,0 km
– Dillingen: ca. 9,0 km
– Überherrn: ca. 9,0 km
– Rehlingen-Siersburg: ca. 11,0 km
– Merzig: ca. 22,5 km
– Saarbrücken: ca. 24,5 km
Besichtigungstermine: Alle Angaben des Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Provision: Provision für den Käufer 3 % zzgl. 19 % MwSt. Uns liegt ein Verkaufsauftrag mit der gleichen Provision vor.
