Top attraktives Wohn-/Geschäftshaus in der Innenstadt von Saarbrücken!!!

24.04.2024

66111 Saarbrücken

Lage: Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken.
Anwohner profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung an das Straßen-, Bus- und Saarbahnnetz sowie einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Stadt Saarbrücken bietet sämtliche Vorteile einer Landeshauptstadt, ein sehr umfangreiches kulturelles Angebot, aber auch zahlreiche Kindergärten, Schulen und mehrere Hochschulen bis zur Universität.
Objekt: Informationen zum Objekt werden nach einer unterschriebenen Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt. Beim Titelbild handelt es sich um ein Musterfoto und nicht um die Immobilie.

Zum Verkauf steht ein Wohn-/Geschäftshaus in der Innenstadt von Saarbrücken!

Die Immobilie verfügt über 6 Woheinheiten und 3 Gewerbeeinheiten.
Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 717 m².

Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 25 m² und ca. 67 m².
Eine der Wohnungen wird aktuell selbst genutzt.

Die Gewerbeinheiten haben eine Fläche von insgesamt ca. 376 m² und verteilen sich auf zwei Verkaufsflächen und ein Büro.

Die Anzahl der im Exposé angegebenen Zimmer und Küchen bezieht sich auf die Wohneinheiten.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert/saniert.

Es liegt eine detaillierte Auflistung der Nettomieteinnahmen p.a. vor, diese teilen wir gerne auf Anfrage mit.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Portal unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Hinweis zum Energieausweis:
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und schnellstmöglich vorgelegt wird.
Stichworte: Nutzfläche: 376,00 m², vermietbare Fläche: 667,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.