Ausstattung: N1 Immobilienmanagement ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
N1 Immobilienmanagement hat seine bisher ohnehin schon sehr breit gefächerte Angebotspalette um einen weiteren exklusiven Service erweitert. In Zeiten immer weiter steigender Energiepreise, exorbitanter Teuerungsrate von Baumaterialen, Handwerkermangel und damit verbundenen langen Wartezeiten bieten wir Ihnen in Kooperation mit einem renommierten Generalunternehmer die technische und optische Renovierung bei Wunsch auf Neubauniveau zu einem garantierten Festpreis. Und das nicht nur bei dieser Immobilie, auch bei allen anderen Immobilien bieten wir Ihnen diesen Service, selbst wenn Sie diese nicht über N1 Immobilienmanagment erwerben.
EG: Wohnen, Küche
OG: 2 Schlafzimmer, Bad
KG: Heizraum, Waschküche mit Dusche, WC
Dach neu 2007
Fassade Vorderseite wurde vor wenigen Jahren saniert
Elektro alt 1978
Gastherme ca. 30 Jahre alt
Alufenster 70er Jahre Ausnahme Fenster Flur Kunststoff
Holzbalkendecke OG
Haus befindet sich sowohl technisch als auch optisch in renovierunsbedürftigem Zustand
Objekt: Klein, aber mein... renovierunsbedürftiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Saarbrücken-Dudweiler
Hier erwartet Sie ein Haus mit vielen Möglichkeiten für Ihre persönlichen Ideen - denn ja, es benötigt Liebe, Ideen und Manpower aber dann kann es ein kleines kuscheliges Nest werden.
Lassen Sie uns die Wohnräume erkunden: Sie betreten das Haus und stehen in einem kleinen Vorflur. Hier können Sie Ihre Garderobe ablegen. Nach links befindet sich die Kellertreppe: im Keller ist neben dem Heizraum, eine geräumige Waschküche mit Dusche und allen nötigen Anschlüssen sowie eine kleine Gästetoilette. Vom Kellerflur gelangen Sie in den Garten.
Im Erdgeschoss finden Sie die geräumige Küche mit genügend Stau- und Arbeitsflächen, es ist sogar genug Platz für eine Essecke. Das Wohnzimmer ist mit 21 Quadratmetern verhältnismäßig grosszügig bemessen.
Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Sonstiges: Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
