Lage: Die angebotene Immobilie befindet in herausragender Lage praktisch im Zentrum von Burbach vor den Toren von Saarbrücken. Das Objekt ist gewerblich nutzbar, somit sind in der Geschäftsstraße von Burbach auch vielfältige weitere Nutzmöglichkeiten denkbar.
Das Grundstück hat im rückwärtigen Bereich eine Anbindung an die B51. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und Apotheken.
Ausstattung: . Objekt voll vermietet
. TOP-Lage
. gepflegter Zustand
. Hof mit Anbindung an B51
. gewerblich nutzbar
. unterkellert
. Böden: Fliesen, Laminat
Objekt: Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Saarbrücken-Burbach auf einem 444 m² großen Grundstück und verfügt über 10 Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet und verteilen sich auf 5 Etagen.
Es ist voll unterkellert und verfügt im rückwärtigen Bereich (Hof) über eine Anbindung an die B51. Das Erdgeschoss, das früher gewerblich genutzt wurde, ist zu Wohnraum umgebaut. Eine Rückkehr zu einer Gewerbeeinheit wäre baulich,durch die zentrale Lage und Anbindung an die B51, für einen Drogeriemarkt,Einzelhandelsunternehmen oder Ähnliches leicht umsetzbar. Im 1.OG verfügt das Objekt über eine große Terrasse, das Erweiterungspotenzial bietet. In den letzten Jahren fanden immer wieder Renovierungsarbeiten statt. Es wurden teils Fenster erneuert, Elektrik, Heizungsanlage . Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme, welches klimafreundlich gilt und somit nach neuer Gesetzgebung Zukunft hat.
Eine Mietaufstellung kann gerne nach Anfrage zugesandt werden.
Aufteilung
Kellergeschoss (ca.150 m²):
diverse Räume
Erdgeschoss:
1.Wohnung 3 ZKB ca.70 m²
2.Wohnung 3 ZKB ca.60 m²
3.Wohnung 3 ZKB ca.50 m²
1. Obergeschoss:
4.Wohnung 3 ZKB ca. 70 m²
5.Wohnung 2 ZKB ca. 45 m²
Terrasse ca.60 m²
2. Obergeschoss:
6.Wohnung 5 ZKB ca. 120 m²
3. Obergeschoss:
7.Wohnung 2 ZKB ca. 60 m²
8.Wohnung 2 ZKB ca. 60 m²
Dachgeschoss:
9.Wohnung 2 ZKB ca. 60 m²
10.Wohnung 2 ZKB ca. 60 m²
Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Saarland, Lage im Mischgebiet
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
