Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Alt-Saarbrücken bietet vier Wohneinheiten auf einem attraktiven Grundstück - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.
Das ursprünglich im Jahr 1932 errichtete Haus wurde 1993 durch einen Anbau erweitert und laufend modernisiert. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen das Dach (2020) sowie ein frischer Fassadenanstrich im selben Jahr. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage mit zusätzlicher Fußbodenheizung, was für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Untergeschoss: ca. 115?m² Wohnfläche, derzeit frei
Erdgeschoss: ca. 80?m² Wohnfläche
Obergeschoss: ca. 80?m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: ca. 65?m² Wohnfläche , wird demnächst frei
Spitzboden (Hobbyraum): zusätzlich ca. 20?m² Nutzfläche
Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Holz-, Vinyl- und Fliesenböden sowie isolierverglaste Kunststofffenster.
Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse an der Erdgeschosswohnung sowie die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bei der Wohnung im Untergeschoss - beides echte Highlights für Bewohner mit Anspruch an Außenflächen.
Zwei Garagen sowie zusätzliche KFZ-Stellplätze sorgen für bequemes und ausreichendes Parken. Ein liebevoll angelegter Garten bietet darüber hinaus weiteren Erholungswert - ein echtes Plus für Mieter oder Eigennutzer.
Bis auf die Wohnung im Untergeschoss sind alle Einheiten vermietet. Das Objekt eignet sich daher ideal zur teilweisen Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.
