Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in einer sehr schönen Wohnlage von Altenkessel. Die Immobilie ist auf drei eigenständige Häuser aufgeteilt, jedes mit einem eigenen Eingang.
Linkes Gebäude:
Etagen: 3
Wohnfläche: ca. 120 m²
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang zum Garten, Küche, Bad
Obergeschoss: 1 Schlafzimmer
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer
Mittleres Gebäude:
Etagen: 3
Wohnfläche: ca. 80 m²
Untergeschoss: Bad, Terrasse
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer
Rechtes Gebäude:
Etagen: 3
Wohnfläche: ca. 100 m²
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer
Zusätzliche Singlewohnung im UG
Wohnfläche: ca. 20 m²
Modernisierungsmaßnahmen:
- 2023 Sanierung Singlewohnung
- 2020 neue Ölheizung
- 1990 Fenster
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert und instandgesetzt.
Die Immobilie verfügt über einen sehr schön angelegten Garten.
Zudem gibt es eine vermietete Garage und 2 Stellplätze.
Die aktuelle Jahresmiete beträgt 30.600 € und wird ab Mai 2025 auf 32.600 € steigen, da ein Mieter einen Mietvertrag mit Kündigungsausschluss und Staffelmiete hat. Dies gilt unter der Annahme, dass die restlichen Mietverträge unverändert bleiben.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage. Mit gut aufgeteilten Wohneinheiten und einem gepflegten Außenbereich ist es ideal für Kapitalanleger und größere Familien.
Lagebeschreibung: Altenkessel ist ein Stadtteil im Westen von Saarbrücken, der durch eine Mischung aus städtischem und ländlichem Flair besticht.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Altenkessel sind vielfältig. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte im Ortskern decken den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe nutzen die Bewohner das nahegelegene Stadtzentrum von Saarbrücken.
Altenkessel ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A620 ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Stadtteilen und Städten. Der gut organisierte öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien sorgt für flexible und bequeme Mobilität.
sonstiges: Alle enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Die Firma Musso Immobilienmanagement UG übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie
bitte die Angaben im Kontaktformular aus.
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Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
