Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich ruhig gelegen in Höhenlage von Bübingen. Zum Zentrum sind es wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind hier vorhanden. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Hotels im Ort. Auch gibt es einen katholischen sowie evangelischen Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof der Saarbahn sind die Stadtmitte Saarbrückens sowie alle umliegenden Gemeinden in 10 bis 20 Minuten schnell zu erreichen. Saarbrücken als Landeshauptstadt des Saarlandes bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und hat einen hohen Freizeitwert. Die Grenze zu Frankreich ist in wenigen Minuten erreichbar. An den internationalen Flughafen in Ensheim gelangen Sie in nur 15 Minuten.
Ausstattung: Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Objekt: Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit zugehöriger, derzeit vermieteter Einliegerwohnung eröffnet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten in Kombination mit einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Genießen Sie auf dem Bübinger Berg die Vorzüge eines ruhigen Rückzugsortes abseits des städtischen Trubels!
Die Hauptwohneinheit bietet Ihnen und Ihrer Familie mit ihrer großzügigen Raumaufteilung viel Platz zur freien Entfaltung. Nach Betreten der Diele gelangen Sie linker Hand in das Herzstück der Etage, den geräumigen Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m² Wohnfläche inklusive Austritt auf die einladende, ca. 21 m² große Terrasse. Die Küche ist aktuell durch eine Ziehharmonikatür vom Wohn- und Esszimmer abgetrennt, alternativ könnte sie für eine modernere und offenere Optik zu diesem hin geöffnet werden. Auch über die Diele ist die Küche erreichbar.
Rechter Hand gelangen Sie über den Flur in den Schlafbereich der Wohnung. Dieser besteht aus zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmern, wovon eines auf den Balkon mit Blick ins Grüne führt. Weiterhin finden Sie ein Badezimmer und das große Hauptschlafzimmer, von dem aus Sie auch den Austritt auf die Terrasse genießen können, vor. Eine Garderobe mit viel Stauraum und angrenzendem Gäste-WC runden diese Wohnetage ab!
Die vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss erreichen Sie über den separaten, nahezu barrierefreien Hauseingang. Diese Etage verfügt über ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsbereich, sowie den Essbereich mit Zugang zum großzügigen Wohnzimmer. Im Jahre 1984 wurde diese Etage um einen Anbau mit einem zusätzlichen Badezimmer, einem Hobbyraum und einer Garage erweitert. Derzeit wird dieser Bereich zu wohnlichen Zwecken als Kinderzimmer mit eigenem Bad genutzt.
Komplettiert wird dieses attraktive Wohnangebot durch die zugehörige Doppelgarage sowie insgesamt drei Stellplätze im Freien.
Das Haus wurde im Jahre 1977 massiv erbaut und seither stetig gepflegt. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2009 durch eine moderne Gasbrennwertheizung erneuert. Die restlichen Gewerke sowie der Innenausbau befinden sich größtenteils im Originalzustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!
Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,80 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
