Lage: Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Bischmisheim! Dieses charmante Einfamilienhaus, idyllisch am Feldrand gelegen, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Haus ist das letzte in der Straße, was Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre garantiert, sondern auch einen unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder ermöglicht.
Die Lage in Bischmisheim zeichnet sich nicht nur durch die Nähe zur Natur, sondern auch durch die gute Anbindung an die Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Vereine und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie die Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Objekt: Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Austattung in Saarbrücken- Bischmisheim.
Auf einer Wohnfläche von ca. 207 m² verteilen sich auf 2 Etagen drei Schlafzimmer, ein großes Büro, ein hochwertiges Badezimmer, zwei Gäste-Wcs sowie ein offener Wohn-Essbereich mit Kamin und Terrasse.
Die Küche, welche ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und garantiert genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Straße auf einem 573m² großen Grundstück direkt am Feldrand und verfügt neben der Garage über 2 weitere Stellplätze direkt am Haus.
Erdgeschoss:
Man betritt die Immobilie über einen einladenden Empfangsbereich und gelangt direkt in den repräsentativen Wohn-Essbereich. Weiterhin steht Ihnen auf dieser Etage neben dem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Kamin und ein Abstell/Vorratsraum, eine hochwertige Einbauküche und eine Terrasse zur Verfügung. Die ganze Etage wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Obergeschoss:
Die gute Raumaufteilung bietet Ihnen 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein hochwertiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Des weiteren kann das Obergeschoss mittels Klimaanlage gekühlt werden!
Dachgeschoss:
Hier ist die Vorinstallation für eine Erweiterung der Wohnfläche bereits vorbereitet. Zudem gibt es ein Fenster.
Garten:
Hier erwartet Sie neben einem praktischen Werkraum für Holz und Geräte eine große Fläche, die Sie sowohl als Nutz- und Freizeitgarten gestalten können.
Weitere Vorteile der Immobilie:
- Große Garage mit elektrischem Tor
- Gartenzisterne
- Gute Raumaufteilung mit großen Zimmern perfekt für Ihre Familie
- Aufteilung in ein Zweifamilienhaus möglich (Anschlüsse sowie getrennte Heiz- und Stromkreisläufe sind vorhanden)
- Tonziegel gedecktes Dach mit Süd-West Ausrichtung, Photovoltaikanlagen geeignet
- Das Haus liegt in einer Spielstraße!
Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen zeitnah zur Verfügung.
Sonstiges: Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird für Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von jeweils 2,975% inkl. 19% MwSt. fällig.
Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
Stichworte: Nutzfläche: 246,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 2,975% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
