Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage am St. Johanner Markt. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und eine solide Bausubstanz.
Das Mehrfamilienhaus umfasst ca. 277m² Gewerbefläche und ca. 210m² Wohnfläche:
Kellergeschoss mit ca. 78m² Nutzfläche:
Vier Räume, welche als Büro und Aufenthaltsfläche dienen. Zusätzlich befinden sich hier sanitäre Anlagen mit WC und Waschbecken.
Erdgeschoss mit ca. 102m² Gewerbefläche:
Eine derzeit freistehende Verkaufsfläche inkl. Alarmanlage mit Zugang zu den sanitären Anlagen und Büros im Untergeschoss.
1. Obergeschoss mit ca. 97m² Wohn- oder Gewerbefläche:
Flexibel nutzbare Einheit mit fünf Zimmern zuzüglich Badezimmer mit WC und Dusche, welche entweder als Wohnraum oder gewerblich genutzt werden kann.
2. Obergeschoss mit ca. 97m² Gewerbefläche:
Langfristig vermietete Praxisräume.
3. und 4. Obergeschoss mit ca. 113m² Wohnfläche:
Eine vermietete Wohneinheit mit Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Loggia.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet für alle Wohneinheiten einen separaten Kellerraum.
