Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Diese Immobilie liegt in familienfreundlicher Nachbarschaft von Bischmisheim, an der Grenze zu Schafbrücke und direkter Anbindung zum Naherholungsgebiet Grumbachtal mit seinen gut ausgebauten Fahrrad- und Wanderwegen. In dieser Lage verfügen Sie über eine intakte Infrastruktur; alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Einkaufszentrum Saar-Basar 1,5km). Kindergarten, Schule und die Universität befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt Saarbrücken mit ICE Haltepunkt und internationalem Flughafen Ensheim und die Autobahnanbindung nach Straßbourg, Luxembourg, Frankfurt und Paris ist in wenigen Minuten erreichbar.
Objekt: In einer äußerst begehrten Lage von Bischmisheim befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung aus dem Jahre 1971. Die Immobilie bietet ein vielseitiges Wohnerlebnis und eignet sich ideal für verschiedene Familienkonstellationen wie ein Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten/Vermieten.
Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von etwa 277 m², die Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume bietet.
Die Aufteilung des Erdgeschosses umfasst:
- Eingangsbereich/Diele
- Küche
- Geräumiges Esszimmer
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Vollausgestattetes Badezimmer & Gäste-WC
- Abstellbereich
Die Einliegerwohnung beinhaltet:
- Eingangsbereich/Diele
- Küche ohne Einbauküche
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Zwei Schlafzimmer
- Vollausgestattetes Badezimmer
-Abstellbereich
Zusätzlich zu dieser attraktiven Immobilie gehören eine geräumige Garage, Kellerräume und ein schönes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1059 m².
Wer sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen möchte, sollte noch heute mit uns einen zunächst virtuellen Termin zur Besichtigung vereinbaren!
Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2013
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
