Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Saarbrücken-Malstatt, angrenzend an den Saarbrücker-Stadtwald. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung. Die Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Bäder haben Tageslicht und Badewanne und sind hell gefliest.
Objekt: Das Objekt war ein ehemaliges Bauernhaus mit Stall. 1954 umgebaut und saniert wird es heute als Dreifamilienhaus mit Hinterhaus genutzt. Der heutige Besitzer hat im Laufe der Jahre das Haus kontinuierlich renoviert und modernisiert. Hier ein Auszug der wesentlichen Positionen: 1996 Elektro/Wasser/Gas, 2013 Erneuerung Dach mit Isolierung/Dachboden und Dach Hinterhaus, 2018 Fenster Dachgeschoss, 2020 Fenster Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Aufteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: 2 ZKB, ca. 50 m² Wfl., Obergeschoss: 3 ZKB, ca. 70 m² Wfl., mit Terrasse und Zugang zum Hinterhaus, ca. 38 m² Wfl., nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Das Hinterhaus verfügt über einen Kaminofen und ein Tageslichtbad mit Dusche. Warmwasser wird hier über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Dachgeschoss: 3 ZKB, ca. 65 m² Wfl. Im Hof des Hauses gibt es Parkmöglichkeiten für 2 PKW hintereinander. Hier befinden sich auch die Kellerräume der einzelnen Wohnungen. Das Objekt ist nicht unterkellert.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss waren vermietet, sind jetzt mietfrei. Die Wohnungen müssen renoviert werden. Die Mieter haben sie renovierungsbedürftig hinterlassen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass die Angaben vom Eigentümer stammen. Ullmann Immobilien hat diese Angaben nicht überprüft und übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen.
Stichworte: Sonstige Fläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2020, modernisiert
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
ja
