Lage: Diese Immobilie liegt in Höhenlage im Saarbrücker Stadtteil Bellevue. Das ruhige Wohngebiet gehört zu den gehobenen Wohnlagen in Saarbrücken. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum der Saarbrücker Innenstadt erreichen Sie fußläufig binnen weniger Minuten.
Der deutsch-französische Garten sowie andere Naherholungsgebiete und zahlreiche Möglichkeiten, sportlich aktiv zu sein, liegen nur wenige Minuten entfernt. Autobahnanbindungen in Richtung Frankreich, Mannheim, Trier und Luxemburg sind schnell erreicht. Trotzdem ist die Lage ausgesprochen ruhig und verkehrsarm.
Objekt: In einer ruhigen Seitenstraße, Mitten im Wohngebiet "Bellevue" gelegen, dürfen wir Ihnen dieses Dreifamilienhaus vorstellen.
Auf einem ca. 574 m ² großen Grundstück wurde die Immobilie 1958 errichtet. Seither wurde stetig in die Immobilie investiert.
Heute teilt sich das Haus in drei eigenständige Einheiten auf.
Die Aufteilung ergibt sich hieraus wie folgt:
Das Erdgeschoss, welches über die vergangenen Jahre umfänglich saniert wurde, umfasst insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche. Über die Diele gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten, welche sich in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein modernes Duschbadezimmer unterteilen. Zudem gelangen Sie über den Wohnbereich und eines der beiden Schlafzimmer auf die ca. 21 m² große Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss bietet Ihnen den identischen Grundriss wie das Erdgeschoss. Auch hier unterteilt die Wohnung sich in zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Statt der Terrasse gelangen Sie hier über den Wohnbereich und das Schlafzimmer auf den ca. 13 m² großen Balkon.
Im Dachgeschoss erschließt sich ein neuer Grundriss. Hier gelangen Sie über einen kleinen Dielenbereich zunächst in die Küche und den Flur. Es schließen sich ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein WC und ein Duschbad an.
Im Keller stehen neben der Haustechnik mehrere Kellerräume und eine Waschküche zur Verfügung. Die Garage und zwei weitere Stellplätze schließen das Immobilienangebot ab.
Da das Obergeschoss derzeit vermietet ist, eignet sich diese Immobilie auch ideal als Kapitalanlage oder zum Wohnen und Vermieten.
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Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
