Hiermit bieten Wir Ihnen ein Wohn- und Gerwerbeobjekt in einer sehr sicher vermietbaren Lage Saarbrückens an. Neben 3 Wohnungen sind 3 Gewerbeeinheiten langfristig gewerblich vermietet.
In dem Kaufpreis sind enthalten:
-ERNEUERUNG DER ÄLTEREN DACHHÄLFTE AUF KOSTEN DES VERKÄUFERS
-STREICHEN DER KOMPLETTEN FASSADE AUF KOSTEN DES VERKÄUFERS
-ERWEITERUNG DER PHOTOVOLTAIKANLAGE VON
40 KW auf 80 KW AUF KOSTEN DES VERKÄUFERS
Die Kosten für diese Maßnahmen kann man mit ca. 250.000 € beziffern, die dann im angegebenen Kaufpreis enthalten sind.
Es handelt sich um ein Objekt aus verschiedenen Baujahren.
Ein Teil aus 1950 wurde 2001 modernisiert.
UG
Heizungskeller, Waschmaschinenraum, Mieterkeller
EG
Treppenhaus getrennt von der Gewerbeeinheit (ca. 323 m²). Die umfasst Nebenräume,Lager, Sanitäranlagen mit BH-WC
OG
2 Wohneinheiten (ca. 116 m²) mit Fußbodenheizung. Hintere Wohnung mit großer Dachterrasse, sehr ruhig, 2 Zimmer Küche Bad. Vordere Wohnung, 2 Zimmer, Küche, Bad.
DG
Große Woheinheit (ca. 88 m²), 4 Zimmer, Küche, Bad, 3 kleine Terrassen
Der ander Teil wurde 2007 erbaut. Mit Personenaufzug.
EG (ca. 400 m²)
1 Verkaufsraum, Lager, Heizraum, BH-WC
OG (ca. 390 m²)
Schulungsraum, Abstellraum, Personalraum, Büro, WC-H Pers., WC-
D Pers., WC-H Kunden, WC-D Kunden, Putzraum, Terrasse
