Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Saarbrücken ist klein genug um zufällig Freunde zu treffen und groß genug um Anonymität zu wahren.
Genau dieses Lebensgefühl bietet Ihnen der kleine -und feine- Stadtteil Scheidt. Nah genug um abends in den Innenstädten Saarbrücken und St. Ingbert das Stadtleben zu genießen und weit genug entfernt, um den Trubel der Stadt hinter sich zu lassen.
Rund 5000 Menschen wohnen im Stadtteil Scheidt. Im Westen grenzt er an den Eschberg und im Osten reicht Scheidt bis zum "kleinen Bruder" Scheidterberg.
Die Infrastruktur ist auf die Belange von Familien abgestimmt. Die Ganztagsgrundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung und für die Kleinen steht Ihnen ein Kindergarten zur Verfügung. Weiterführende Schulen gibt es in Saarbrücken und St. Ingbert.
Einkaufsmöglichkeiten (REWE) für den täglichen Bedarf und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der Nähe.
Ärzte und Apotheken, sowie mehrere Krankenhäuser für die medizinische Versorgung sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Saarbrücker City in ca. 15 Minuten, sowohl über die Buslinie, als auch mit der Bahn. Der Bahnhof von Scheidt befindet sich in 300m Entfernung zur Immobilie. Mit dem Auto sind es in die City nur wenige Fahrminuten.
Der Autobahnanschluss zur A6 ist 4km entfernt und den Flughafen Saarbrücken Ensheim erreichen Sie in 10km Entfernung.
Für die nahe gelegene Universität des Saarlandes steht eigens eine Busverbindung zur Verfügung. Die Universität befindet sich in nur 3 km Entfernung.
Der hohe Freizeitwert der Lage wird Sie begeistern, zu einem die Nähe zu Saarbrücken und Frankreich, sowie die Entspannung in der Natur. In nur 100m Entfernung beginnt der Wald, der zum Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren einlädt. Der TV Scheidt bietet als Mehrspartenverein viele Sportarten über Walking, Tennis, Fußball oder Volleyball an.
Ausstattung: Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 115,43m² der Balkon 18,90m² darin mit 4,72m² enthalten
wohnlich ausgebaute Nebenfläche im UG ca. 67m²
Nutzfläche im UG ca. 47,50m²
Erdgeschoss:
Wohnen und Essen mit Zugang zum Sonnenbalkon
Einbauküche
Schlafen mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer- oder Büro
modernes Bad mit Badewanne und Dusche
Gäste WC
einladende Diele
Untergeschoss:
wohnlich ausgebaut mit eigenem Zugang
Wohnen- Essen- Einbauküche
Schlafen
Bad und Diele
Zugang zum Garten
Waschküche mit Heizungsraum, Keller und Abstellraum
Sonstiges: HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 47,50 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
