Großes Baugrundstück mit Wiesenflächen

190.000 €

Festpreis

26.04.2024

66133 Saarbrücken

Lage: Klein genug, um zufällig Freunde zu treffen, ist Saarbrücken groß genug, um Anonymität zu wahren.
Die Lebensfreude der Saarländer ist leicht erklärt: Sie sind, bei allem Fleiß, große Genießer.
Genau dieses Lebensgefühl bietet Ihnen der sehr gefragte Stadtteil Bübingen.
Nah genug um abends in der Innenstadt von Saarbrücken das Stadtleben zu genießen und weit genug entfernt, um den Trubel der Stadt hinter sich zu lassen.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Saarbrücker City in ca. 15 Minuten sowohl über eine Buslinie, als auch mit der Saarbahn. Die Haltestellen sind fußläufig bequem zu erreichen.
Die Autobahn A6 Richtung Karlsruhe, Frankfurt ist nach 5 km zu erreichen.
In die City gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Die Infrastruktur ist auf die Belange von Familien abgestimmt. Im Ort gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Zahl im Ort und nahen Umfeld vorhanden.
Die medizinische Grundversorgung durch Arzt und Apotheke ist gewährleistet.

Der hohe Freizeitwert der Lage wird Sie begeistern, zu einem die Nähe zu Saarbrücken sowie Entspannung in der Natur.
Objekt: Das angebotene Grundstück befindet sich in der attraktiven Lage Am Bartenberg, im Stadtteil Saarbrücken-Scheidt.

Es handelt sich um ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.067 Quadratmetern. Davon sind 1.315 Quadratmeter als Bauland ausgewiesen, während der Rest des Grundstücks eine Obstwiese darstellt. Die zu verkaufenden Grundstücke sind in der Flurkarte mit rot umrandet.

Um das Potenzial des Grundstücks voll auszuschöpfen und eine optimale Nutzung zu ermöglichen, ist der Erwerb angrenzender Parzellen von der Stadt erforderlich. Durch den Kauf dieser Parzellen für ca. 71.000 Euro können Sie die Gesamtfläche des Grundstücks erweitern und eine Erschließung sicherstellen. Die genauen Details und Konditionen des Erwerbs sollten direkt mit den zuständigen städtischen Behörden besprochen werden. Die entsprechenden Teilstücke können Sie der zweiten Karte entnehmen.

Das Grundstück bietet somit eine einzigartige Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Bebauung entsprechend Ihrer individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen zu realisieren.
Sonstiges: HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.
Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.