Objektbeschreibung: Sonnige kl. Eckwohnung mit Balkon und TG mit 41 qm Wohnfläche in Saarbrücken OT Rastpfuhl im Kaufpreis ist der Tiefgaragenplatz natürlich enthalten....
Bei Neuvermietung und Stellplatz beträtgt die Bruttorendite ca. 5 ,5%.
Alleinauftrag: Ab Oktober 2024 können Sie auch selbst einziehen...
Besonderheiten:
Das MFH ist harmonisch in das bestehende Umfeld mit viel Grün eingefügt, hierzu gerne weitere Infos, am besten bei einer Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen.
Die Infrastruktur am Ortsteil Rastpfuhl ist bekannt sehr gut.
Die Courtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. Alleinauftrag.
Kaufpreis:
€ 121.000, -- inkl. Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung: In Saarbrücken/Rastpfuhl befindet sich diese helle Wohnung mit optimalem Grundriss
im 1. OG. Das Gebäude von ca. 1995 steht auf einem 4.294 qm großen Grundstück.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und alle erforderlichen Arbeiten wurden von der Hausverwaltung immer umgesetzt. Die Hausrücklagen betragen derzeit ca. € 220.000, --. Die Eck-Wohnung mit ca. 41 qm besitzt ein offenes Wohn-Schlafzimmer, Küche/Esszimmer Bad sowie ein Balkon. Dazu gehört ein Tiefgaragenplatz, Waschraum mit Münzautomaten für Trockner und Waschmaschine sowie einen Kelleranteil. Von außen ist der optimale Schnitt nicht zu erkennen. Die Wohnung wird im Oktober frei zur Selbstnutzung. Der TG ist derzeit nicht vermietet.4,00 vermietet. Hierzu haben wir weitere Infos. Der TG-Platz ist derzeit nicht vermietet. Zu beachten ist, dass diese kleine Eckwohnung im Top-Zustand ist und damit immer optimal zu vermieten ( ca. 5 , 5% Bruttorendite ! ) ist oder als kleine Wohnung zum Eigennutz gerne genutzt werden kann. Bei Ausstattung mit Küche und Raumteiler ist eine Kaltmiete von ca. € mtl.: 450,00 plus Tiefgaregenplatz von ca. mtl.: € 50,00 bis € 60,00 möglich und damit eine Gesamtmiete von ca. € 500,00 und im Jahr von ca. € 6.000,-- zu erzielen.
Dies ist ab Oktober möglich..........
Provision: 2,98 % inkl. 19 % Mwst.
