Lage: Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und gleichzeitig die Größte Stadt mit ca. 182.000 Einwohnern. Saarbrücken hat vier Stadtbezirke mit 20 Stadtteilen. Dieses Mehrparteienhaus liegt in dem Bezirk von St. Arnual auf dem Winterberg. Saarbrücken ist eine sehr bekannte Universitätsstadt an der Saar und ist weit über die Grenzen, national und international für seine Forschungsinstitutionen bekannt.
Die Stadt mit dem schönen Umland bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Freizeit und ist bekannt für eine sehr gute kulinarische Gastronomie in Saarbrücken und dem grenznahen Frankreich.
Objekt: Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1998 handelt es sich um ein Mehrparteienhaus in guter Wohnlage von Saarbrücken auf dem Winterberg. Die Wohnungen dieser Immobilie befinden sich im Erdgeschoss sowie den zwei Obergeschossen und den zwei Untergeschossen.
Diese renovierte Wohnung befindet sich im ersten Untergeschoss des Hausanwesens mit einer Terrasse. Der gesamte Innenbereich der Wohnung wurde Ende 2022 bis Anfang 2023 umfangreich renoviert. Der Parkettboden wurde abgeschliffen und geölt. Der Küchenboden wurde gefließt und eine neue Einbauküche installiert.
Besonders zu Beachten ist die Nähe zu der Winterbergklinik und die damit verbundenen Annehmlichkeiten.
Durch den Aufzug sind die einzelnen Etagen barrierefrei zugänglich.
Laut dem Wirtschaftsplan 2022 beträgt der Hausgeldvorschuss 268,00 € monatlich. Die korrekte Hausgeldabrechnung erfolgt jährlich durch die Hausverwaltung.
Umlagefähige Kosten:
- Heiz- und Wasserabrechnung (Es ist eine Gaszentralheizung installiert und der Energieausweis wird zeitnah eingestellt.)
- Niederschlagswasser
- Allgemeinstrom
- Müllabfuhr
- Straßenreinigung
- Gartenpflege
- Gebäudeversicherung
- Haftpflichtversicherung
- Aufzug-Wartung
- Wartung sonstiger Anlagen
- RWM Wartung
- Hausmeister
- Hausreinigung
Nicht umlagefähige Kosten:
- Aufzug-Reparatur
- Reparaturen sonstiges
- Kontoführungsgebühren
- RWM Miete
- RWM Betreuung
- Verwaltungsgebühr
- Servicekosten
Die Kosten für Strom sind von dem Eigentümer, wie auch von dem Mieter direkt an den Energielieferanten zu zahlen.
Ich stehe Ihnen für nähere Auskünfte sowie einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung.
Stichworte: Grundstücksfläche: 1.880,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 1.880,00 m², Bundesland: Saarland, 4 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3% zzgl. 19% MwSt
