Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage des Saarbrücker Eschbergs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtmitte erreicht man in wenigen Fahrminuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die unweit der Wohnung ab- und anfahren. Den SaarBasar erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Saarbrücken hat als Landeshauptstadt einen sehr hohen Freizeitwert, hohe Zentralität und unmittelbare Nähe zu Frankreich, so wie den internationalen Flughafen Ensheim, der in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen ist. Die Autobahnen nach Straßburg, Luxemburg, Frankfurt und Paris sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Einbauschränke
Blick ins Grüne
Objekt: Einziehen und Wohlfühlen, das ist das Motto dieser Eigentumswohnung!
Im dritten Obergeschoss eines gepflegten und stetig modernisierten Mehrparteienhauses befindet sich diese etwa 82 m² große Drei-Zimmer Einheit. Durch die weitreichenden Sanierungsmaßnahmen weist das Gebäude eine sehr gute Energiebilanz auf! In den vergangenen Monaten wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden beispielsweise sämtliche Bodenbeläge, die Türen, das WC und auch das Badezimmer an den heutigen Standard angepasst.
Die Aufteilung ist zudem klassisch und vielseitig. Zunächst gelangen Sie in den Eingangsbereich mit angrenzendem Abstellraum.
Über den Flur erschließt sich das geräumige Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon und Blick ins Grüne.
Weiter über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer und das ausgelagerte WC. Zudem finden Sie weiterhin eine großzügige Küche und zwei Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch den zugehörigen Kellerraum und die Personenaufzüge.
Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten freuen wir uns auf Ihre Anfragen.
Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2023
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
