Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Der Standort "Am Homburg" zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Saarbrückens und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets und seine attraktive Individualität aus. Dieses beliebte Wohngebiet mit großen Grünflächen sowie der Nähe zu dem Tennisclub Rot-Weiss Waldhaus und dem Naherholungsbiet "Am Waldhaus" mit dem Wildpark im Saarbrücker Stadtwald gelegen, bietet hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Saarbrücker Universität mit 100 % akkreditierten Studiengängen, exzellenter Forschung und einer prämierten Gründungskultur & einem internationaler Campus, ist ebenso in unmittelbarer Nähe und in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen eine tolle Gelegenheit "Am Homburg" in Saarbrücken präsentieren zu können. In einem ursprünglich 1967 erbautem Mehrfamilienhaus steht im 2. Obergeschoss der Immobilie eine ca. 63 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf. Das Gebäude beherbergt insgesamt sechs Wohnungen verteilt auf drei Geschossen und erschließt diese über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Über die Wohnungseingangstür und einen kleinen Dielenbereich gelangen Sie in den Flur, von dem die verschiedenen Räume abgehen. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern, einem renovierten Badezimmer mit Wanne sowie der geschlossenen Wohnküche, überzeugt die Wohnung durch ein helles Wohnzimmer mit einem schönen, südlich-ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Die gepflegte Anlage beherbergt fünf Häuser und umfasst somit insgesamt 30 Einheiten. Sowohl Eigentümer als auch Mieter finden hier eine ideale Gelegenheit in guter Nachbarschaft und zugleich zentrumsnah zu Leben. Für Studenten bringt die Lage eine großen Vorteil durch die Nähe zur Universität des Saarlandes.
Vervollständigen lässt sich das Angebot optimal durch den eigenen großzügigen Kellerraum.
Wenn Sie diese Immobilie überzeugt hat, zögern Sie nicht eine Anfrage zu stellen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr Engel & Völkers Team in Saarbrücken!
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2023
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
