Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung zum Verkauf steht, liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im beliebten Saarbrücker Stadtteil Rastpfuhl. In Laufnähe befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Ludwigsparkstadion. Zu Fuß in die Innenstadt sind es nur ca. 2 km - ideal, um dort die vielfältigen gastronomischen Angebote und Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen. Zur Wohnung gehört als Sondernutzungsrecht ein Anteil des Gartens hinter dem Haus. Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zum Angebot, aber in der Straße gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ausstattung: Zahlen:
. umlagefähige Kosten 86,90 EUR mtl. Betriebskosten
. nicht umlagefähige Kosten 35,79 RUR mtl.
. Erhaltungsrücklage 38,65 EUR mtl.
Objekt: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der 1982 in ansprechender Architektur erbauten Wohnanlage "Knappenroth". Die Räumlichkeiten orientieren sich straßenabgewandt, mit Blick ins Grüne, der in eine weitläufige Grünanlage übergeht.
Ein gut geschnittenes Wohnzimmer, eine kleine Küche, ausgestatteter Küchenzeile, ein Schlafzimmer, Abstellraum und ein innenliegendes Bad bilden das Raumangebot. Die Ausstattung umfasst Laminat und Fliesen, braune Innentüren, eine weiße Küche, zeitlose Badgestaltung sowie teilweise bodentiefe Fenstertüren. Ein kleiner Balkon erweitert das Wohnen nach draußen.
Komplettiert wird diese Wohnung durch ein Kellerabteil und einen Stellplatz für die Bewohner/ Besucher des Anwesens.
Hervorzuheben sind der hohe Freizeit- und Erholungswert dieser Lage sowie die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Mit der nur wenige Gehminuten entfernten Saar-Bahn gelangt man schnell und umsteigefrei zur Innenstadt sowie Riegelsberg. Die Wohnung wird teilmöbeliert angeboten und eignet sich ebenfalls ideal als Kapitalanlage.
Sonstiges: Wir möchten hinweisen, dass derzeit noch ein Mietverhältnis besteht, aus diesem Grund sind uns Besichtigungstermine ab dem 01. Juni möglich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 46,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Saarland
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
