Lage: Malstatt ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Mitte der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Dort leben rund 29.500 Menschen; Malstatt ist somit nach St. Johann der zweit-einwohnerstärkste Stadtteil.
Bis 1874 war Malstatt eine eigenständige Gemeinde. Anschließend gehörte Malstatt mit dem benachbarten Burbach zur Stadt Malstatt-Burbach bis diese 1909 mit Alt-Saarbrücken und St. Johann zur Stadt Saarbrücken fusionierte.
Malstatt liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt Saarbrücken. Südliche Begrenzung ist die Saar. Malstatt gehört zum Stadtbezirk Mitte und grenzt in diesem an die Stadtteile Burbach im Norden und Westen, St. Johann im Südosten und Alt-Saarbrücken im Süden. Im Norden grenzt es zudem an die Gemeinden Riegelsberg, Heusweiler und Quierschied sowie im Osten an den Stadtbezirk Dudweiler mit den Stadtteilen Herrensohr und Jägersfreude.
Die Anbindung von Malstatt an den öffentlichen Personennahverkehr gilt gemeinhin als gut.
Durch Malstatt verlaufen die Bundesstraßen 51 und 268. Im Norden Malstatts beginnen die Bundesautobahnen 1 und 623 knapp außerhalb Malstatts verläuft zudem die Bundesautobahn 620. Durch diese Lage zwischen fünf großen Straßen gibt es in Malstatt viel Durchgangsverkehr; besonders die Anwohner in der Nähe der Lebacher Straße (B268, führt zur A1) und der Camphauser Straße klagen daher über die Verkehrsbelastung und fordern teils LKW-Fahrverbote.
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Ausstattung: + Bodenbeläge
Laminat | Fliesen
+ Wandbeläge
Putz
+ Bad / Sanitär
Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ Heizung
Fernwärme
+ Ausführung
Massivhaus
+Keller
KEINE KELLERPARZELLE
+ Fenster
Doppelt verglaste Holzfenster aus Baujahr
+ Balkon
+Öffentliche Stellplätze vor- und hinter dem Haus
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Objekt: Willkommen zu dieser ansprechenden Wohnung in Malstatt, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Zentrum der Saarbrücker Innenstadt entfernt.
Die Wohnung, mit einem großzügigen Schnitt, wurde im Jahr 2023 noch einmal vom Eigentümer renoviert, um zeitgemäßen Ansprüchen gerecht zu werden. Das Erdgeschoss-Ambiente bietet nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 65 Quadratmeter und umfasst 2,5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Wohnung beeindruckt nicht nur mit funktionalen Räumen, sondern auch mit einem großzügigen Balkon, der teilweise überdacht ist. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen und die frische Luft erleben.
Obwohl die Wohnung keinen eigenen Parkplatz oder Kellerbereich bietet, gleicht die erstklassige Lage dies aus. Mit kurzen Gehdistanzen zur Saarbrücker Innenstadt stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten, Geschäfte und gastronomische Einrichtungen direkt vor der Tür.
Warten Sie nicht länger und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns durch das Objekt führen.
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Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
