Lage: Klein genug, um zufällig Freunde zu treffen, ist Saarbrücken groß genug, um Anonymität zu wahren. Die Lebensfreude der Saarländer ist leicht erklärt: Sie sind, bei allem Fleiß, große Genießer.
Genau dieses Lebensgefühl verspricht Ihnen der Stadtteil Eschberg. Hier befindet sich unsere Immobilie in einer gepflegten Wohnanlage. Am Fuße des Eschbergs befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Zoo.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Auch die Nähe zur Universität des Saarlandes in nur 2 km Entfernung unterstreicht die Attraktivität dieses Stadtteils.
Die Anbindung an die Autobahnen A620, A623 und A6 garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Sie leben mit und an der Saar. Ob mit dem Fahrrad, beim Joggen und Spazieren oder mit dem Boot.
Der Stadtteil verspricht zudem eine gute Vermietbarkeit mit guten Mietrenditen.
Ausstattung: Wohnfläche ca. 67m²
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Balkon
- Flur
- Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- Schlafzimmer
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Objekt: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnkomplexes mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der langjährige Mieter hat die Wohnung stets wie sein Eigentum behandelt, wodurch die Innenräume in einem gepflegten Zustand sind.
Mit einer Kaltmiete von 477,50,-€ und einem monatlichen Hausgeld von 283,75,-€, inklusive einer Erhaltungsrücklage von 48,47€ pro Monat, bietet diese Wohnung nicht nur ein ansprechendes Wohnambiente, sondern auch eine interessante Anlagemöglichkeit.
Die Wohnung präsentiert sich nicht nur in einem gepflegten Zustand, sondern bietet auch eine äußerst vielseitige Raumaufteilung, die verschiedene Lebensstile anspricht und gleichzeitig eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 67 m² besticht diese Immobilie durch eine geschickte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein geräumiges Esszimmer, das als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Momente oder gemütliches Beisammensein dient. Daran angeschlossen ist das Wohnzimmer.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke und Aufbewahrungsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer als vielseitiger Raum konzipiert ist, um sich den individuellen Bedürfnissen anzupassen . Sei es als gemütliches Kinderzimmer oder als funktionales Büro. Diese Flexibilität macht die Wohnung anpassungsfähig und ermöglicht eine personalisierte Nutzung entsprechend Ihren Anforderungen.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne, einem WC und einem praktischen Waschtisch ausgestattet.
Ein absolutes Highlight ist der Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien bietet. Ob für einen entspannten Moment nach einem langen Tag oder für den perfekten Start in den Morgen mit einer Tasse Kaffee und einem herrlichen Ausblick über Saarbrücken - dieser Balkon wird schnell zu einem Lieblingsplatz.
Erleben Sie Komfort, Vielseitigkeit und eine attraktive Lage - ob als neues Zuhause oder als Investition. Diese charmante Wohnung in Saarbrücken könnte genau das sein, wonach Sie suchen.
Sonstiges: HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24
Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
