In zentraler Lage von Saarbrücken befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m² und verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Flur, sowie Badezimmer mit WC und Badewanne.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, bietet sich aber ideal als Kapitalanlage an. Die monatlichen Warmmiete beträgt 670 €. Das Hausgeld beträgt 318 € und beinhaltet die Kosten für Wasser, Heizung und Reinigungsdienst. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, in dem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 318€. Der Energiekennwert beträgt: 136kwh( m²a) Energieeffizienzklasse E.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung in sehr guter Lage.
Die Stadt Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und liegt im Regionalverband Saarbrücken im Südwesten Deutschlands. Sie ist mit rund 180.000 Einwohnern die größte Stadt des Saarlandes und ein bedeutendes Wirtschafts-, Kultur- und Bildungszentrum.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Klarenthal. Von dort aus sind die öffentlichen Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Autobahn A620 ist in nur 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
