Objektbeschreibung:
Sie wollen ruhig wohnen? Der Triller ist die richtige Adresse für Sie.
Diese schön gelegene Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus
sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
des Hauses und ist stufenlos begehbar.
Auf ca. 110 m² können Sie es sich hier wirklich schön machen, Der
großzügige Schnitt und die ideale Aufteilung bieten viele Möglichkeiten
für Sie, es sich gemütlich zu machen. Die Wohnung ist aktuell in einer 3
ZKB-Wohnung aufgeteilt, diese kann laut Grundriss auf ein viertes Zimmer
umgestaltet werden.
Die Wohnung bietet 3–4 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein
Tageslichtbad, ein großer Balkon, einen Kellerraum, einen Waschraum.
Das Mehrfamilienhaus ist so konzipiert, dass für alle Bedürfnisse der
Bewohner genügend Raum bleibt.
Des Weiteren ist im Kaufpreis die Garage mit inbegriffen.
Besonders hervorzuheben ist der sehr schöne und hochwertige
Parkettbodenbelag.
Das Objekt befindet sich in einer Anwohnerstraße ohne
Durchgangsverkehr, aber dennoch sehr zentral gelegen, in ruhiger
Nachbarschaft und grüner Umgebung.
Die Wohnung ist noch bewohnt, aus Rücksicht der Bewohner konnten
nicht von allen Räumen Bilder gemacht werden.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Alt-Saarbrücken am Triller- einem gehobenen
Wohngebiet – in Saarbrücken, in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne
Durchgangsverkehr. Die saarbrücker Innenstadt erreichen fußläufig in ca.
10 Minuten. Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Banken, Schulen und
Restaurants erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.
Raumaufteilung: 1 großes Wohn- und Esszimmer: 27,18 m²
1 großes Schlafzimmer: 15,09 m²
1 Kleines Schlafzimmer: 11,83 m²
1 Kleines Schlafzimmer: 10,68 m²
1 Küche: 8,78 m²
1 Diele: 9,07 m²
1 Bad: 6,48 m²
1 Gäste-WC: 1,59 m²
1 Abstellraum: 1,32 m²
1 Balkon: 6,46 m²
Flur 1: 4,34 m²
Flur 2: 6,43 m²
1 Kellerraum
1 Waschküche
Ausstattung: Wandschrank
Parkettboden
Fliesenboden
Einbauküche 6 Jahre alt
Kunststofffenster
Badezimmer 11 Jahre alt
Ölheizung neu von April 2023
Hausgeld: Im Hausgeld sind die Heizkosten, Versicherung, Rücklagenbildung enthalten.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine erfolgen nach vorheriger schriftlicher
Kontaktanfrage und Angaben Ihrer korrekter Kontaktdaten. (E-Mailadresse und Rückrufnummer)
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beglaubigten Kaufpreises. Diese ist bei Vertragsabschluss fällig und an Virginie Völker Immobilien zu leisten.
