Objektbeschreibung: Willkommen im idyllischen Kleinsaara!
Dieses einladende Anwesen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 146 m2 und einem weitläufigen Grundstück von 2001 m2 bietet dieser Vierseitenhof reichlich Platz für Ihre Träume und Projekte.
Überblick:
LAGE:
Der Hof liegt inmitten der malerischen Natur von Kleinsaara und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A4 und A9 sowie an die Stadt Gera.
WOHNHAUS:
Das zweigeschossige Wohnhaus wurde im Jahr 1895 erbaut und in den letzten zwei Jahren umfangreich saniert. Es bietet eine Wohnfläche von 146 m2 und wurde liebevoll restauriert, um modernen Komfort mit traditionellem Charme zu vereinen.
Sanierungsmaßnahmen: Das Wohnhaus wurde mit neuen Fenstern und Türen ausgestattet, die Elektroinstallationen wurden komplett erneuert, und eine eigene Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung. Des Weiteren wurden die oberen Geschossdecken gedämmt, die Deckenbalken begradigt und teilweise verstärkt. Zwei neue Kamine sorgen für gemütliche Wärme in jeder Etage. Zudem wurden neue Bäder installiert, und im Erdgeschoss entstand eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche.
GRUNDSTÜCK:
Das 2001 m2 große Grundstück bietet viel Raum für Entfaltung und Erholung. Die Einfriedung wurde erneuert, und auf dem Dach der Scheune wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die nicht nur das Haus, sondern auch die Heizung mit ausreichend Energie versorgt. Der überschüssige Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist. Eine großzügig überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während hinter dem Grundstück ein malerischer Bach entlangfließt.
Dieser Vierseitenhof ist eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und kreative Familien, die sich ihren Traum vom Landleben erfüllen möchten. Mit seinem charmanten Wohnhaus, dem weitläufigen Grundstück und der perfekten Lage bietet dieses Anwesen endlose Möglichkeiten für Ihre individuellen Projekte und Träume.
Besichtigungstermine: Bitte beachten Sie, dass wir unseren Auftraggebern gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und mit wem wir Besichtigungen durchführen. Daher bitten wir um vollständige Angaben zu Ihren Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer und Anschrift.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente begeistern!
Provision: Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
