Teilsaniertes EFH (Reihenendhaus) im Zentrum von Saalfeld zu verkaufen

99.800 €

Festpreis

23.03.2025

07318 Saalfeld (Saale)

Im Stadtzentrum von Saalfeld steht dieses 1860 erbaute Fachwerkhaus. 1901 wurde das 1.OG
nachgerüstet und 1927 das DG ausgebaut. Das Gebäude ist teilunterkellert. Der alte Gewölbekeller
bietet eine stabile Temperatur- und Feuchtigkeitskontrolle, so dass sich hier besonders gut
bestimmte Lebensmittel oder Wein lagern lassen.
Das gesamte Objekt ist Renovierungs bedürftig. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Räume und der
Flur mit Zugang
zur kleinen Terrasse. Das 1. OG und das ausgebaute Dachgeschoß bieten genug Platz für eine
kleine Familie.
Das gesamte Dach, die Heizungstherme mit verrohrtem Schornstein wurde 2004 saniert.
Alle Wasser- und Gasanschlüsse wurden Straßenseitig 2021 ins Haus hinein erneuert. Dabei wurde
auch ein Leerrohr für Glasfaserkabel verlegt. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche300,00 m²
- Grundstücksfläche100,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungKeller
Baujahr1860
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert326 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.06.2022
- Gültig bis07.06.2032

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