Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1995, liegt im
malerischen Crösten, einem Stadtteil von Saalfeld. Ein perfekter Ort um mit der Familie dem Alltagsstress der heutigen Zeit zu entfliehen. Dennoch sind die Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Aufteilung der Wohnräume ist wie folgt gestaltet:
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den geräumigen Flur, der alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Vom Flur aus führt eine Treppe sowohl ins Kellergeschoss als auch ins Dachgeschoss. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich die Küche mit integrierter Vorratskammer. Die großzügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Backen mit der Familie ein.
Direkt neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein integrierter Kamin im Wohnzimmer bietet an kalten Wintertagen eine gemütliche Alternative zur Gasheizung.
Dem Wohnzimmer angrenzend befindet sich das 16m² große Elternschlafzimmer, genügend Platz für eine Schlafzimmergarnitur und einen großen Ankleideschrank.
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Hauptbad und ein Gäste-WC.
Obergeschoss:
Auf der zweiten Etage befinden sich neben einem zweiten Bad vier weitere Wohnräume. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal für Kinder. Zwei Kinderzimmer stehen zur Verfügung, sowie ein großer Raum zwischen den Zimmern, der als Spielzimmer genutzt werden kann. Alternativ kann einer der Räume als Arbeitszimmer genutzt werden. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser vier Räume sind vielfältig und können nach Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden. Änderungen im
Grundriss sind möglich; bitte lassen Sie die Machbarkeit von einem Statiker oder von Fachfirmen prüfen.
Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Eingang von außen durch den Garten erreichbar. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Waschraum und dem Heizungsraum eine Werkstatt mit Sauna sowie ein geräumiger Partyraum mit Kamin.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von ca.3,7 kW/h, die einen Energiespeicher im Keller beinhaltet. Diese Anlage bietet nicht nur die Möglichkeit, umweltfreundliche Energie zu erzeugen, sondern auch, den
Energieverbrauch des Hauses zu optimieren. Zudem ist die Anlage bei Bedarf erweiterbar, um noch mehr erneuerbare Energie zu produzieren und Ihre Energiekosten weiter zu senken.
Lagebeschreibung: Saalfeld liegt im südlichen Teil Thüringens, umgeben von einer hügeligen Landschaft und bewaldeten Gebieten. Die Stadt erstreckt sich entlang der Saale und bietet malerische Ausblicke sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Flusses.
Die Infrastruktur von Saalfeld ist gut ausgebaut und umfasst eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Diese sind in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder dem Fahrrad gut erreichbar.
Saalfeld ist zudem gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A9 verläuft in der Nähe, was eine einfache
Anbindung an Städte wie Leipzig und Nürnberg ermöglicht. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Erfurt, Jena und weiteren Städten. Für Familien bietet Saalfeld und seine Umgebung eine Vielzahl von
Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Saale, Parks, Spielplätze sowie kulturelle Veranstaltungen und Festivals im Laufe des Jahres.
weitere Ausstattungsmerkmale: 1 Garage
1 Carport
2 Stellplätze
2 Gartenbereiche
1 Terrasse
eine ca. 3,7kw/h starke Photovoltaikanlage mit Speicher im Keller(erweiterbar)
Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Gerne hinterlegen Sie eine Telefonnummer unter der Sie erreichbar sind und wir werden uns bei Ihnen melden um einen Besichtigungstermin, oder Fragen vorab zu klären.
Gerne erhalten Sie nach einem Telefonat/ Besichtigungstermin weitere Unterlagen und Bilder. Da das Objekt derzeit bewohnt ist, werden Bilder von Innen nur bei näheren Interesse herausgegeben.
Provision: Bei dem Kauf des Objektes wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig wird. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Provision, für die Firma Matthias Knappe verdient und fällig.
