Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Objekt: ARCHITEKTENHAUS in ruhiger Seitenstraße mit besonderer Ausstattung und guter Lage von Ruppertsweiler.
EINFAMILIENHAUS mit 2 GARAGEN, einem sehr schön angelegten GARTEN, TERRASSE, BALKON, INDOORPOOL, PARTYRAUM MIT THEKE sowie jede Menge Platz und Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 296m² Wohn- und Nutzfläche!
EFH | 7ZK1B2WC | 156m² WF | 140m² NF im UG | viel Raum auf 2 Etagen | Balkon + Terrasse | ebenerdiges Wohnen | besondere Ausstattung | Sauna | Indoor Pool mit Gegenstromanlage | Partyraum mit Theke | schön angelegter Garten | Notfallbeleuchtungsanlage | u.v.m. | insgesamt ca. 296m² Wohn- und Nutzfläche
WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH!
- vorhandene Gewerbeeinheit für Selbstständige, Existenzgründer oder Homeoffice.
- Den Gewerberaum erreichen Sie mit separatem Eingang durch die Garagen.
- Im großen Hof befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten.
SONNIGE AUSSICHTEN !
Hier finden Sie ein Immobilien-Angebot für Ihren Traum vom gehobenen Leben auf dem Land mit viel Ausstattung, angenehmer Umgebung und einem herrlichen Gartenidyll direkt im Pfälzerwald!
Naturnahes Wohnen in ruhiger Ortslage.
Auf insgesamt zwei Ebenen steht ausreichend Platz zur Verfügung - ideal für junge Familien, zur Vermietung, Ferienwohnungshaus oder als Altersruhesitz, dank ebenerdigem wohnen.
EINE AUSSTATTUNG DIE SICH SEHEN LASSEN KANN!
In dieser Immobilie steckt mehr, als man von außen erkennen kann. Mit im Kaufpreis inklusive sind: Indoor Pool mit Gegenstrom-, Entfeuchtungs- und Sandfilteranlage, Sauna, Solaranlage, Partyraum mit eingebauter Theke, Küche, Flammkuchenofen, Kamin innen, Gartenhäuschen, Wasserauffangfass, Außensteckdosen im Garten, Gartenbeleuchtung, und sogar eine Notfallbeleuchtungsanlage.
Das massiv gebaute Architektenhaus aus dem BAUJAHR 1973 ist in einem guten Zustand.
Es liegt ruhig in einer Sackgasse und überzeugt durch sein großes Platzangebot.
Die Immobilie steht auf einem großen GRUNDSTÜCK mit 1.713m² (Flurstück: 610/6) mit Haus, Garagen, Gartenhäuschen, Garten und Terrasse.
Die BEHEIZUNG wie auch die Warmwasseraufbereitung der Immobilie erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (Klöckner, Baujahr 1988, 38-44kW). Der Brenner wurde 2023 erneuert. Der Außenerdöltank hat ein Fassungsvolumen von 20.000 Liter. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Beheizung des Pools. Die Wärme wird über Heizkörper in den Räumen verteilt. Im Wohnzimmer steht ein großer Holzkamin mit elektrischem Lüfter zur Wärmeverteilung zur Verfügung. Dieser sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohlfühlwärme im Wohnbereich.
Die FENSTER sind teilweise einfach verglast mit Holzrahmen (im Untergeschoss) und teilweise doppelt verglast mit Alurahmen und mit Rollläden (1974). Die vielen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl.
Die BÖDEN sind zum größten Teil gefliest (Flur, Diele, Wohnzimmer, Küche, Bäder). In den Schlafzimmern und im Flur vor den Schlafzimmern wurde Teppich verlegt.
RUHEOASE MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL
Indoor Pool mit direktem Zugang zum Garten, Terrasse mit Flammkuchenofen. Hier können Sie sich von der Sonne verwöhnen oder den Feierabend ausklingen lassen. Oder einfach das Leben im Eigenheim genießen. Eine Zufahrt mit Stellplatzmöglichkeit und einer Doppelgarage bietet auch genügend Platz für das Auto.
Stichworte: Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
