INDIVIDUELLE BERATUNG.
Sie möchten mehr über die modernen Eigentumswohnungen auf SPINELLI erfahren? Gerne beraten wir Sie unverbindlich - und stellen Ihnen flora² in unserem Showroom näher vor. Sie erreichen uns unter der 06221 - 971020. Wir freuen uns auf Sie!
BAUBEGINN IM NOVEMBER 2024:
STADTVILLA. LOGENPLATZ. PARKLAGE.
Mit flora² entstehen in Mannheim, im Quartier SPINELLI, zwei großzügige moderne Stadtvillen in Holz-Hybrid-Architektur mit je 17 Wohnungen. Die einzigartige Panorama-Lage in erster Reihe an der Promenade zum weitläufigen BUGA-Gelände bietet unverbaubare Parkblicke: mitten im Grünen urban wohnen, in einem innovativen Umfeld, nah am lebendigen Zentrum der Quadratestadt. Im November 2024 starten wir mit den Bauarbeiten der flora²-Parkvillen. Die Fertigstellung ist Mitte 2026 geplant.
Mehr unter: flora-mannheim.de
EIN ZUKUNFTSFÄHIGES ZUHAUSE.
flora² entsteht in Holz-Hybrid-Bauweise, mit Holz aus europäischen Wäldern. Nach der Fertigstellung werden die Gebäude von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert. Das zukunftsgerichtete Konzept gilt auch für die Mobilität auf SPINELLI: Radfahren, Sharing-Modelle und Zufußgehen liegt in dem Stadtteil im Fokus. Das Auto findet in der Quartiersgarage Platz - optional mit E-Lade-Möglichkeit. Und auch auf besonders heiße Sommertag ist das Quartier vorbereitet. Dank der Lage am "Grünzug Nordost" dürfen Sie sich ganzjährig auf angenehme, frische Luft freuen. Laut Klimaexposé der Beratung "ÖKOPLANA" ist die Temperatur im und um flora² um bis zu 7°C niedriger als in Mannheims Innenstadtlagen.
DIREKT AM BUGA-PARK.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des übersichtlichen Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 66 m². Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleich gefliesten Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum im Flur bietet Stauraum. Die Wohnung wird durch einen rund 18 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche abgerundet. Das Schlafzimmer bietet mit rund 13 m² komfortablen Platz.
IDEAL FÜR STEUERSPARER - KFW40 i.V. MIT QNG ZERTIFIZIERUNG.
Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die L-Bank bietet Ihnen bei dieser Wohnung eine Förderung i.H. von rund 16.000,-€. 10 Jahre Mietpreisbindung und 20% Eigenkapitaleinsatz sind vorausgesetzt!
Profitieren Sie von bis zu 10% Abschreibung p.a. für die ersten 4 Jahre dank hoher Energieeffizienzklasse (KFW 40) und dem "Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen" (QNG). Jetzt anfragen & mehr Informationen über die Abschreibungsmöglichkeiten erfahren!
* Bitte beachten Sie:
Die Sonderkonditionen gelten ausschließlich bei dauerhafter Vermietung der Wohnung.
Es handelt sich um unverbindliche Angaben. Letztere ersetzen keine individuelle steuerliche Beratung.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt EPPLE keine Gewähr. Stand: März 2025.
PERSÖNLICHE BERATUNG.
Sie möchten in einem individuellen Termin mehr erfahren? Gerne beraten wir Sie unverbindlich - und stellen Ihnen das Projekt flora² vor Ort auf dem Baufeld näher vor. Sie erreichen uns unter der 06221 - 9710 20. Wir freuen uns auf Sie!
