Das Haus der vielen Möglichkeiten! Zum Verkauf steht ein großzügiges und neuwertiges Zweifamilienhaus, das Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 170m² viel Platz um Leben bietet. Sie wollen von zu Hause arbeiten und brauchen dafür ein ordentliches Büro? Sie benötigen für Ihre Kinder wirklich Platz und wollen Ihnen ein schönes Zuhause bieten, wo sie unbeschwert aufwachsen können? Sie suchen ein neues Heim für sich und eine weitere Generation? Alles kein Problem! Dieses Haus befriedigt alle Wünsche. In landschaftlich schöner Lage mit einem eingewachsenen Garten, Kamin und weiteren praktischen Details bietet es einfach schönes Wohnen für alle mit großem Platzbedarf, die sich ein gut ausgestattetes Haus mit guter Infrastruktur wünschen.
Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und im Jahr 2011 nach einem Brandschaden im Ober - und Dachgeschoss umfassend modernisiert und saniert. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung und innenliegenden Sprossen, sowie Außenjalousien ausgestattet.
Insgesamt 6 Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für die gesamte Familie, Gäste, oder auch für ein Home Office. Besondere Ausstattungsmerkmale sind der Kamin mit Heizkassette und der schöne Parkettboden, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche im Erdgeschoß wurde erst 2022 neu eingebaut und ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das z.B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, vervollständigt das Angebot. Natürlich fehlen auch ein schönes Bad mit Eckbadewanne und ein Gäste-WC nicht. Die Böden sind mit Parkett und Marmor ausgestattet.
Das Obergeschoß kann als separate Einliegerwohnung dienen. Damit bieten sich Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Ihre Gäste, oder als separate Wohneinheit für ältere oder junge Familienmitglieder. Auch eine Fremdvermietung zur Unterstützung der Finanzierung wäre möglich.
Hier befinden sich eine komplette Einbauküche, ein Bad, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Ein dritter großer Raum unter dem Dach ist über eine Raumspartreppe zugänglich. Ein praktischer Einbauschrank und ein begehbarer Kleiderschrank, sowie ein Bad mit Waschmaschinenanschluß sind weitere, praktische Details. Das Highlight ist die große überdachte Loggia, die schöne Stunden im Freien verspricht.
Das Haus ist voll unterkellert mit einem Außeneingang zum Garten. Hier bietet sich ein großer wohnlich eingerichteter Raum mit Einbauküche bietet sich für vielfältige Aktivitäten an. Auch ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss steht zur Verfügung. Eine Werkstatt und Abstellräume vervollständigen das Angebot. Ein praktischer Außeneingang zum Garten ist ebenso vorhanden.
Im Jahr 2011 wurde die Gasheizung erneuert und 2014 wurde das Dach mit Solarzellen bestückt, welche die Heizung unterstützen. Die Förderung läuft noch bis 2031 mit 0,2874 kwh. Somit sind Sie in Sachen Energieeffizienz und Wärmeisolierung bestens ausgestattet.
Eine überdachte Sitzecke im Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine
Brunnenbohrung hilft bei Trockenheit zur günstigen Bewässerung im Garten und sorgt dafür, dass Ihre Pflanzen und die Obstbäume immer optimal versorgt sind.
Ein Doppelcarport bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Der anschließende Geräteraum hat Platz für die Gartenutensilien.
Die Lage der Immobilie ist ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe und sowohl das Stadtzentrum Lüneburg als auch die Natur sind gut erreichbar.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Platzangebot überzeugen!
