Kurzbeschreibung: Wohnen auf einer Ebene!
Lage: Das Haus liegt in Zentrumsnähe des Marktes Ruhstorf mit rund 7000 Einwohnern. Der Ort bietet Ihnen alles, was Sie zu Leben benötigen: Von Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheke, Gastronomie, Kindergarten und Schule bis hin zu einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestelle und Bahnhof können Sie bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen. Ideal ist die gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegene A3 Passau/ Regensburg und die Bundesstraßen B12 und B388 für die Strecken Mühldorf - Landshut.
Ruhstorf an der Rott liegt im unteren Rottal, in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach und ebenfalls nahe an Europas größtem Golfzentrum. Auch die österreichische Grenze liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Ausstattung: - Grundstück mit ca. 1.279 m²
- Baujahr 1974, im Wesentlichen dem Baujahr entsprechend
- ca. 150 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer
- zentrale Lage im Ort, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
- Öl-Zentralheizung, wurde 2021 erneuert
Objekt: Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise gebaut. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m². Alles ist auf einer Ebene: die Küche und direkt nebenan die Speis; der großzügige Wohn- und Essbereich; 3 Zimmer; das Bad und die Toilette. Vom Wohnbereich gelangt man auf die geräumige Terrasse und zum Freisitz.
Der Keller bietet viel Raum für Technik, Werkstatt, Hobby und Lagermöglichkeiten. Ein Zimmer hat Tageslicht und zusätzlich ist ein Duschbad vorhanden. Der Öl-Heizkessel wurde 2021 neu eingebaut.
Der Grundriss ist praktisch, die Raumaufteilung ist durchdacht
Mit einer Größe von 1.279 m² hat das Grundstück viel zu bieten: Der alte und gewachsenen Baumbestandes geben dem Garten eine besondere Note. Der ideale Ort zum Entspannen, Feiern und Genießen!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
