Objektbeschreibung: Das Haus kann als Einfamilienhaus oder auch Haus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Es ist aktuell leer stehend. Bis Herbst 2023 war es bewohnt. Im Wohnbereich im Erdgeschoß wurden einige Modernisierungen ausgeführt. Insgesamt sollten aber saniert werden. Der Verkäufer hat dafür bereits Angebote von erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Umgebung eingeholt (Dach, Fassade, Fenster, Sanitär). Die Heizungsanlage im Keller wurde in 2023 erneuert. Das große Grundstück ist besonders für Familien mit Kindern geeignet. Hier sind auch die Garagen, Partyraum und Abstellmöglichkeiten.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt an einer ruhigen Nebenstraße von Ruhland. Der Ort liegt im Süden von Brandenburg, an der Autobahn 13 etwa 50 Km nördlich von Dresden. In ca. 35 min ist die sächsische Landeshauptstadt erreicht. Außerdem an der B169 über die man gut nach Cottbus, Senftenberg, Elsterwerda usw. angebunden ist. Auch mit dem Zug geht es ohne Umsteigen von Ruhland nach Dresden, Leipzig, Hoyerswerda, Elsterwerda.
Zur Erholung laden das Lausitzer Seenland und der nahegelegene Spreewald ein.
Am Ort sind verschiedene Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schule und Arztpraxen.
Größter Arbeitgeber der Umgebung ist die BASF Schwarzheide GmbH im Nachbarort.
Raumaufteilung: Auf das Grundstück gelangt man von der ruhigen Nebenstraße aus. Der Hauseingang ist zur Gartenseite. Ein paar wenige Treppenstufen bis zum Wohnbereich im Erdgeschoß. Dieser besteht aus Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Zimmer und Wannenbad. Insgesamt ca. 77 m². Im Obergeschoß ist etwa die gleiche Raumaufteilung. Wohnfläche hier ca. 75 m². Der Dachboden könnte bei Bedarf ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage (2023 erneuert) und die Anschlüsse der entsprechenden Versorger (Gas, Wasser Strom usw.)
Besichtigungstermine: Besichtigung immer in Abstimmung mit dem Makler. Diese ist auch kurzfristig, Wochentags und am Wochenende möglich.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Der Makler haftet nicht für diese.
Der aufgerufene Verkaufspreis ist verhandelbar. Wir laden Sie herzlich ein, das Haus zu besichtigen. Gern können Sie die von uns bereits eingeholten Angebote zur Modernisierung einsehen. Sicherlich können wir uns dann auf einen, für beide Seiten annehmbaren Verkaufspreis einigen.
Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
