Kurzbeschreibung
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Objekt
Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit diversen Nebengelassen auf einen Traumgrundstück im Sülzetal, Ortsteil Langenweddingen.
Das massive Einfamilienhaus ist solide gebaut, unterkellert und wurde ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine sanierte Stallanlage mit einer integrierten Garage.
Die Zufahrt erfolgt direkt von der Straße.
Das Grundstück wurde ausschließlich als Ziergarten angelegt und verfügt über einen idyllischen Sitzplatz. Dieser ist befestigt und bietet ausreichend Platz für mehrere Personen.
Das Grundstück ist eingefriedet. Eine stilvolle Toranlage mit Sichtschutz grenzt das Grundstück von der Straße ab. Die Zufahrt ist befestigt.
Der Zugang zum Haus erfolgt über den Windfang. Von dort aus gelangt man in den Flur. Alle Räume im Erdgeschoss werden von dort aus erschlossen.
In der gemütlichen Küche findet sogar ein Essplatz seinen Platz. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden. Die moderne und regelmäßig gewartete Heizungstherme befindet sich ebenfalls in der Küche. Das Wohnzimmer ist zur Straße ausgerichtet und verfügt über viel Platz für Esstisch und Co..
Über den Flur gelangt man in den Keller. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, ein Vorratsraum sowie das gut ausgestattete Waschhaus. Der Keller wurde bis auf das Waschhaus nicht saniert.
Das Schmutzwasser der Waschmaschine wird per Hebestelle in den Kanal gepumpt.
Eine moderne Holztreppe erschließt das Obergeschoss.
Hier befindet sich das Bad mit Badewanne und Dusche. Hier fanden bereits Modernisierungsmaßnahmen statt.
Weiterhin befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer welches über das Bad zu erreichen ist in diesem Wohngeschoss.
Der Dachboden ist teilweise ausgebaut. Hier befinden sich 1 Schlafraum, eine Toilette mit Waschbecken sowie noch weitere Dachkammern. Diese werden als Stauraum genutzt.
Im gesamten Haus wurden stets diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Es besteht ein normaler Modernisierungs- und Unterhaltungsstau.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Haus wurde aktuell vermessen und Grundrisszeichnungen wurden erstellt.
Quelle: Sachverständigenbüro, Eigentümer
Für die zu verkaufenden Flurstücke ist keine Baulast eingetragen
Quelle: Landkreis Börde, Info aus dem Baulastenverzeichnis vom Mai 2024
