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Ruhige Südlage am Wasser, heller, möbillierter, befristeter Wohnkomfort nahe Mühlenkamp

1.699,00 €

Nettokaltmiete

30.12.2025

22303 Hamburg

Diese Wohnung verbindet Ruhe, Licht und Substanz auf eine Weise, die in dieser Lage selten geworden ist. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage, ruhig gelegen in zweiter Reihe und dennoch mitten in Winterhude, bietet sie ein Zuhause mit hoher Wohnqualität und langfristigem Werterhalt. Der Fokus liegt klar auf Alltagstauglichkeit, guter Architektur und einem angenehmen Wohngefühl.

. Gepflegtes Wohnhaus ohne Sanierungsstau
. Sehr aktive und gut organisierte Eigentümergemeinschaft
. Fassade und Treppenhäuser kürzlich vollständig überarbeitet
. Aufzug im Haus
. Tiefgaragenstellplatz
. Separater Kellerraum
. Wohnung in ruhiger Lage innerhalb der Anlage
. Kompakter, sehr gut nutzbarer Grundriss ohne Flächenverlust
. Zwei gut geschnittene Zimmer
. Ruhig gelegenes Schlafzimmer
. Großzügiger, heller Wohn und Essbereich
. Beheizbarer Wintergarten in Südausrichtung, ganzjährig nutzbar
. Direkter Zugang vom Wohnbereich zum Wintergarten
. Große Fensterflächen für viel Tageslicht

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.699,00 €
- Nebenkosten180,00
- Heizkostenbetrag90,00
Merkmale
- Wohnfläche57,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garten, Keller, Personenaufzug, Einbauküche
Baujahr1994
Energieverbrauchskennwert95 kWh/m²a