03.08.2025
79359 Riegel (Kaiserstuhl)
Sie wollen im Grünen wohnen ? Ruhig und sonnig ?
Vielleicht mit zwei Generation oder großer Familie ?
Oder einfach eine Wohnung selbst nutzen und zusätzlich Mieteinnahmen verbuchen ?
Diesen Traum können Sie hier verwirklichen:
Das stattliche Wohnhaus wurde im Jahr 1976 auf einem 1.292 großen Grundstück errichtet und bietet eine geräumige Hauptwohnung im EG und eine fast gleich große Wohnung im DG sowie umfangreiche Nebenflächen im Untergeschoss.
Die EG-Wohnung hat einen sehr großzügigen, offen gestalteten Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Erdterrasse und dem großen Grundstück. Im Wohnzimmer gibt es einen Kachelofen und einen offenen Kamin.
Es gibt drei Schlafzimmer, eine gut nutzbare Küche, Badezimmer mit Fenster und ein sep. Gäste-WC.
Die über ein sep.Treppenhaus erreichbare Wohnung im DG hat ebenfalls ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Fenster. Die Wohnfläche ist durch die Schrägen jedoch etwas geringer.
Insgesamt bieten die beiden Wohnungen eine Wohnfläche von 223 qm.
Das Haus ist vollunterkellert. Es gibt die üblichen Haustechnikräume, (Heizung / Öllager) aber auch diverse Keller- und Hobbyräume (Sauna / Partyraum / Weinlager). Hier kann man sich wirklich ausbreiten.
Das Gebäude wird schon länger nicht bewohnt. Es muss noch vollständig geräumt werden. Er steht einem Erwerber aber nach Absprache zeitnah zur Verfügung.
