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RUHIGE LAGE*** ZFH / EFH

57.500 €

Festpreis

19.05.2025

04680 Colditz

Am Ortsrand gelegen, an einer ruhigen Anwohnerstraße, finden Sie dieses teilweise sanierte Zweifamilienhaus mit Garten. Mit Waschhaus, Stall, Werkstatt und Terrasse ist es auch für größere Familien und Berufstätige bestens geeignet. Alternativ kann das Objekt auch als Einfamilienhaus betrieben werden. Hier finden Sie ein solides Gebäude mit intaktem Nebengelass. Das gesamte Grundstück macht einen ordentlichen Eindruck und bietet ausreichend Platz zum Basteln oder als Abstellfläche. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über Diele, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer und Abstellraum auf ca. 77,7 m² Wohnraum. Das nahezu baugleiche Obergeschoss verfügt über Diele mit Austritt auf die Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer sowie Badezimmer auf ca. 81,3 m² Wohnraum. Hervorzuheben ist die Dachterrasse im Obergeschoss. Bei einem Betrieb als Einfamilienhaus können Sie beispielsweise im Erdgeschoss einen großen L-förmigen Wohn- und Essbereich einrichten. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Die Heizanlage ist nicht mehr in Betrieb. Die elektrische Anlage ist teilweise erneuert. Die Fenster im Obergeschoss sind erneuert und überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet. Hier finden Sie Ruhe und viel Platz, um sich zu erholen. Hervorzuheben ist neben dem beruhigten Standort auch die geschickte Raumaufteilung. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten des Muldentals. Über die B 107 gelangen Sie nach Grimma oder Colditz. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.