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Ruhige Lage in einer Sackgasse am Stadtbach!

395.000 €

Festpreis

27.10.2025

87700 Memmingen

Kurzbeschreibung Wohnhaus in sehr guter Lage von Memmingen-Ost! Objekt Hier muss Sie die Lage begeistern. Als letztes Haus in einer Sackgasse mit direktem Zugang zum Stadtbach wurde dieses Wohnhaus 1934 als Einfamilienhaus gebaut und in den 60ern und 80ern mit Anbauten erweitert. Es vereint verschiedene Baustile von Massivbau mit und ohne Wärmedämmverbundsystem bis hin zur Ständerbauweise. Das Haus wird mit einer Öl- und Holz-Zentralheizung (Bj. 1999) beheizt. Die Fenster - mit Ausnahme des 60er Anbaus (Kunststoff) - sind noch Holz-Verbund-Fenster. Das Haus war letztes Jahr vom Hochwasser leicht betroffen und wurde fachmännisch getrocknet - ist jedoch renovierungsbedürftig. Das Objekt ist vollständig unterkellert und kann mit einer Werkstatt mit Lager im Keller Handwerker und Bastler überzeugen. Auf dem ca. 597 m² großen Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage sowie ein Gartenhaus. Machen Sie ein Schmuckstück daraus. Sofort frei.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche140,00 m²
- Grundstücksfläche597,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1935
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert235 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.02.2023
- Gültig bis09.02.2033