Ein Hinweis zu Beginn:
Das Haus ist zurzeit noch bewohnt. Aus Gründen der Diskretion, werden an dieser Stelle keine weiteren Fotos der Innenräume veröffentlicht. Sollte das Haus nach Prüfung der nachstehenden Informationen und der obigen Fotos von Interesse sein, können gerne weitere Fotos mittels eines Exposés zur Verfügung gestellt werden.
Diese Immobilie befindet sich in dem beliebten Ortsteil Kransberg, lediglich ca. 10 Fahrminuten von der Kernstadt Usingen und nur ca. 6 Fahrminuten von der Nachbargemeinde Wehrheim entfernt. Beide Städte verfügen über zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem finden sich ein Bäcker und ein Metzger in dem ca. 3 Fahrminuten entfernten Pfaffenwiesbach. Es gibt eine gute Busverbindung mittels der Linien 63, 64 und 65 Richtung Wehrheim und Usingen (jeweils City, Bahnhof und Schulen/Gymnasium).
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in ca. 1969/1970 Stein-auf-Stein erbautes Einfamilienhaus mit kompletter Unterkellerung. Das Haus wurde im Bungalow-Stil erbaut: Die Wohn- und Schlafräume befinden sich auf einer Ebene.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der fast 50 m² große Wohn-/Essbereich. Ein Kamin vermittelt ein besonders gemütliches Wohngefühl. Große Fensterflächen spenden nicht nur sehr viel Helligkeit, sie bieten, besonders im Wohnzimmer, einen herrlichen Blick über die benachbarten Felder Richtung Taunusberge.
Vom Essbereich gelangt man auf die großflächige Südwest-Terrasse, dann in den sich anschließenden weitläufigen Garten.
Zwei große Zimmer (ca. 20 m² + ca. 25 m²), eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad sowie eine große Diele und der Eingangsbereich mit einer Gäste-Toilette vollenden das Bild der Erdgeschossebene.
Das Untergeschoss ist genauso großflächig wie das Erdgeschoss. Daher finden sich hier, neben den üblichen Kellerräumen, zusätzlich ein großer Hobby-/Mehrzweckraum mit ausreichend Tageslicht, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein offener Bereich mit Küchenanschlüssen.
Eine in das Untergeschoss integrierte Garage, von der man trockenen Fußes ins Haus gelangt, Abstellplätze im Hof sowie eine zweite Garage mit separater Zufahrt stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.
Das Gebäude selber präsentiert sich in seiner Grundsubstanz in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattungen in den Bereichen Bäder/WC und Küche entsprechen wohl nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Hier steht eine Modernisierung an, genauso wie bei den Bodenbelägen in den Schlafräumen. Ein Innenanstrich ist bei allen gebrauchten Immobilien obligatorisch, so auch hier.
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Hier noch wichtige Anmerkungen in eigener Sache:
1.) Rufen Sie bitte nicht sofort an, sondern senden Sie bitte zunächst eine Anfrage (siehe weiter unten) mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Nach Erhalt der Anfrage, werde ich Sie schnellstmöglich kontaktieren.
2.) Bearbeitet werden die Anfragen fairerweise in der Reihenfolge ihres Eingangs bei mir. Dies schließt auch daraus resultierende Besichtigungen mit ein. Bei unerwartet vielen Anfragen ist es daher durchaus möglich, dass sich die Kontaktaufnahme verzögert. Ich bitte um Verständnis für diese Vorgehensweise.
3.) Bitte beachten Sie den Punkt WEITERE INFORMATIONEN / SONSTIGES !
