Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996, ideal gelegen in einem ruhigen Wohnumfeld mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnfläche von circa 98 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, die sich optimal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch für Interessenten attraktiv macht, die eine Immobilie als Kapitalanlage suchen.
Betreten Sie die Wohnung über eine einladende Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Willkommensbereich bietet. Der großzügige Wohnraum bildet das Zentrum der Wohnung und eröffnet den Zugang zur angrenzenden Terrasse. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen und führt direkt zum Gemeinschaftsgarten. Der Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und ist ein freundlicher Ort für gemeinsame Nutzung.
Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das geräumige Schlafzimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist und für ausreichend Tageslicht sorgt. Ein zweites Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was den morgendlichen Ablauf erleichtert. Ein separates Gäste-WC vervollständigt die sanitären Einrichtungen der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort bei Besuch.
Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil, der zusätzliche Lagerfläche bereitstellt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Die Heizungsanlage der Immobilie wurde im Jahr 2017 erneuert und entspricht somit modernen Standards in Sachen Energieeffizienz und Zuverlässigkeit, was sich auch in den niedrigen Heizkosten widerspiegelt.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend bietet eine angenehme Lebensqualität. Im selben Gebäude befindet sich eine Praxis, die auf der gegenüberliegenden Seite über einen eigenen, Eingang erreichbar ist und somit die Privatsphäre der Wohneinheiten wunderbar wahrt.
Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre praktische Ausstattung und eine Lage, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Nähe zu allen erforderlichen Annehmlichkeiten bietet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
