Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in idyllischer Lage – ideal für Familien,Gärtner oder Ruhesuchende
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 1.796 m²
Zimmer: 6
Einheiten: 2 (aktuell getrennt, auch als Einfamilienhaus nutzbar)
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte im ruhigen und naturnahen Irlerhof! Diese charmante Immobilie mit ca. 121 m² Wohnfläche bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder in zwei separaten Wohneinheiten.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Einbauküche, Diele, Bad sowie eine gemütliche Terrasse mit direktem Zugang zum traumhaft großen Garten.
Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Diele und Bad – ebenfalls gut geschnitten und ideal zur Vermietung oder als zusätzliche Wohnfläche nutzbar.
Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut – bietet Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum oder Stauraum.
Kellergeschoss:
Voll unterkellert mit Zugang in den Garten – viel Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt.
Highlights:
Riesiger Garten mit direktem Zugang zum Wald – Natur pur, perfekt für Familien, Gärtner oder Ruhesuchende
Großer Schuppen im Garten – ideal zum Handwerken, Lagern oder kreativen Gestalten
Nachtspeicherheizung
Fenster teilweise erneuert (Baujahr 2021 und 1985), doppelt verglast
Dacherneuerung 1995
Ruhige, dörfliche Lage mit sehr guter Nachbarschaft
Schnelle Anbindung an die Stadt – Natur und Urbanität ideal verbunden
Diese Immobilie vereint ländlichen Charme mit großem Potenzial – sei es zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
