•Baujahr/Erstbezug: 1980.
•Wohnfl. Erd- u. Obergeschoss: Ca. 103,7 m². Es erwarten Sie allerbeste Stellmöglichkeiten – auch für große Möbelstücke, da auch im Obergeschoss keine Schrägen vorhanden sind.
Fläche im Spitzboden: Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzlich eine große Stau- und Lagerfläche. Der Dachstuhl ist in Zangenlage errichtet. Ein wohnlicher Ausbau ist somit nicht so leicht möglich.
Der Boden ist über eine Bodeneinschubtreppe vom Flurbereich des Obergeschosses zu erreichen.
•Anzahl der Zimmer/Räume: 4-Zimmer zzgl. einem wohnlich ausgebauten Raum im Vollkeller.
•Vollkeller/Kamin: Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Der große Raum (ca. 28 m²) ist wohnlich ausgebaut und mit einem sehr gemütlichen Kamin ausgestattet.
Des Weiteren ist der Raum gefliest und mit einem Heizkörper ausgestattet, der sich im praktischen Einbauschrank mit Schiebetüren befindet.
Die Wände sind vertäfelt. Auch der Wasch- und Vorratskeller sind gefliest. Die Räume verfügen über abschließbare Fenster.
•Grundstücksgröße: Ca. 283 m² Grundstück in realer Teilung zzgl. einem Grundstücksanteil an den Wegen und der Carportanlage.
Sie können seitlich an Ihrem Haus in den hinteren Gartenbereich gelangen. Der hintere Garten und die Terrasse sind gen Westen ausgerichtet.
Sie finden auf der Terrasse und im Garten aber zu allen Tageszeiten ein gemütliches, sonniges Plätzchen zum Verweilen, Entspannen und Wohlfühlen vor.
Das Grundstück ist topp gepflegt, ansprechend und pflegeleicht angelegt. Eine Rasenfläche seitlich sowie im vorderen und hinteren Bereich bietet Ihnen beste Nutzungsmöglichkeiten (z. B. für ein Trampolin, ein Gartenhäuschen, eine Sandkiste).
Seitlich und nach hinten heraus friedet eine immergrüne, höhere Hecke das Grundstück ein. Zur Eingangsseite ist ein weißer Zaun vorhanden.
Eine Markise spendet Ihnen bei Bedarf Schatten.
Genießen Sie Ihren persönlichen Freiraum! Zu dem Nachbarhaus links ist eine gemauerte Trennwand und eine anschließende Holztrennwand als Sichtschutz vorhanden.
•Übergabe: Nach Absprache frei lieferbar.
•Carport-Stellplatz: Ein Stellplatz in der Carportanlage (siehe Flurkarte) gehört zu dem Angebot dazu. Weitere Stellplätze finden Sie direkt in der Wohn- Anliegerstraße vor.
•Heizung: Die Öl-Zentralheizungsanlage (aus 2003) befindet sich im Vollkeller. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von ca. 5.000 Litern.
Eine Gasleitung liegt im Wohngebiet. Somit ist auch ein Umstieg auf Gas möglich.
•Fenster/Rollläden: Die Fensterrahmen sind aus Hartholz (Mahagoni) und verfügen über eine Doppel-Isolierverglasung. Auch das Hauseingangstürenelement ist aus Holz (mit einem seitlichen Glaselement). Ein Vordach bietet Ihnen Schutz vor Regen.
Das Fensterelement im Wohnzimmer und das Fensterelement im Obergeschoss (Zimmer zur Eingangsseite heraus) sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Erdgeschoss sind zusätzliche Schlösser an den Fenstern.
•Einbauküche/Küchenbereich: Eine weiße (leicht abgetönter Weiß/Cremeton) Hochglanz-Einbauküche mit einer helleren, holzfarbenen Arbeitsplatte inklusive einer Spüle und Elektrogeräte (Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube mit Abzug nach außen) gehört zum Angebot dazu.
Die zahlreichen Ober- und Unterschränke, ein Rondell für Töpfe und Schubladen bieten Ihnen hervorragende Stau- und Lagermöglichkeiten.
Der vorhandene Frühstückstisch verbleibt ebenfalls im Haus.
•Aufteilung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss/Treppenanlage und Bodenbeläge: Der Eingangsbereich bietet Ihnen Platz für die Garderobe.
Dieser ist durch eine Tür vom Ess- Flurbereich räumlich abgetrennt. Das Gäste-WC mit Fenster geht seitlich ab.
Ein Fenster im großen Essbereich spendet dem Raum beste Lichtverhältnisse.
