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Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne

530,00 €

Nettokaltmiete

28.05.2025

90419 Nürnberg

Das Mehrfamilienwohnhaus mit lediglich 8 Einheiten wurde vor einigen Jahren komplett energetisch saniert.
Dabei wurden alle Fenster erneuert, das Dach, der Keller und die Fassaden gedämmt.
Gleichzeitig wurde eine moderne Gasbrennwertheizung (inkl. Warmwasser) sowie eine neue digitale Satellitenanlage installiert.

Im Keller des Hauses befindet sich ein großer Wasch- und Trockenraum zur Aufstellung einer eigenen Waschmaschine, sowie ein separater Fahrradkeller.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, verfügt über einen Südbalkon und wird aktuell umfassend renoviert, weshalb die Fotos aus dem baugleichen 1.OG stammen.
Hierbei werden die Elektrik, die Heizkörper und die Sanitärgegenstände erneuert, neue weiße Zimmertüren eingebaut, das Bad (innenliegend mit Lüfter) neu gestaltet und in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Designvinylboden in Holzoptik verlegt.
Weitere Highlights:
-neue Einbauküche
-Glastüre im Wohnzimmer
-Kellerabteil
-Gartenmitbenutzung

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete530,00 €
- Nebenkosten98,00
- Warmmiete628,00 €
Merkmale
- Wohnfläche33,10 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert74 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.02.2021
- Gültig bis18.02.2031