"Ruhig. Zentral. - Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr"

249.000 €

Festpreis

03.10.2025

47533 Kleve (Nordrhein-Westfalen)

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 überzeugt mit einer Wohnfläche von 95 m² und einer Energieeffizienzklasse D. Auf einem Grundstück von 258 m² bietet das Haus mit Satteldach Platz für 2 Parkplätze und einen schönen Garten mit einer Fläche von 190 m². Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit, während die Gas-Heizung für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Keller mit einer Fläche von 35 m².

Das Haus umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Die Zimmer verteilen sich auf 1,5 Etagen und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet - hier fühlt man sich sofort wohl.

Zusätzlich punktet die Immobilie mit weiteren Annehmlichkeiten wie einer Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der guten Lage und der praktischen Aufteilung eignet sich die Doppelhaushälfte ideal als gemütliches Zuhause für Menschen, die das Wohnen im eigenen Haus schätzen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche95,00 m²
- Grundstücksfläche258,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert126 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.10.2025
- Gültig bis23.10.2035