Wir begrüßen Sie recht herzlich zu unserem Immobilienangebot!
Kurz vorab: da wir sehr viele Immobilienanfragen bearbeiten, Ihre Anfrage immer persönlich beantworten und dabei auch gerne auf Ihre Fragen eingehen, bitten wir Sie, Ihre erste Kontaktaufnahme per Nachrichtenfunktion über dieses Online-Portalanfrage zu stellen. Ebenso möchte ich darauf hinweisen, dass beide Wohnungen vermietet sind.
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus in Groß-Karben überzeugt mit einer soliden Massivbauweise aus dem Jahr 1970 und einem durchdachten Grundriss auf etwa 165 m² Wohnfläche. Auf einem etwa 340 m² großen Grundstück bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur vollständigen oder teilweisen Vermietung.
Im Jahr 1999 wurden dem Gebäude zwei großzügige Balkone hinzugefügt - einer im Erdgeschoss, der andere im Obergeschoss. Besonders die Wohnung im Erdgeschoss profitiert durch den direkten Zugang zu einem netten Garten - ein ruhiger Rückzugsort mitten im Grünen.
Die Ausstattung zeigt sich durchgehend in gutem und gepflegtem Zustand - sowohl im Inneren des Hauses als auch im Außenbereich. Die Kellerräume bieten mit etwa 72 m² Nutzfläche ordentlich Platz für Hobby, Vorräte oder Werkstatt. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben der Garage stehen zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Wärmeversorgung der Immobilie ist bereits modernisiert worden: die Ölheizung wurde 2017 vollständig erneuert und mit einer Solarthermieanlage ergänzt - ein nachhaltiger Beitrag zur Energieeinsparung. Auch das Satteldach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt, was zur soliden Substanz des Hauses beiträgt.
Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten: ob großzügiges Familiendomizil, Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder langfristige Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein solides Zuhause mit Potenzial in einer guten Wohnlage und ebenso guten Verkehrsanbindung.
Hinweis:
Den Link zu unserem 360°-Rundgang durch die Immobilie bekommen Sie nach Ihrer Anfrage per E-Mail zugesendet.
Zur besseren Präsentation und zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümer oder Mieter, sind die Fotos im Exposé und die Panoramabilder des 360°-Rundgangs bearbeitet worden.
Mieteinnahmen aktuell:
EG 7.320 € p.a.
OG 7.260 € p.a.
