Ein Zuhause zum Ankommen - moderne 2-Zimmer-Wohnung zwischen Ulm und Stuttgart
Willkommen in einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.
Diese helle, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer Lage, die überzeugt - ruhig, gut angebunden und voller Lebensqualität.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur elf Einheiten - ein Haus, das angenehm überschaubar ist und eine persönliche Atmosphäre bietet. Mit dem Aufzug erreichen Sie Ihr neues Zuhause ganz bequem - perfekt für jedes Alter und jede Lebenssituation.
In der Wohnung selbst empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, offen und großzügig gestaltet. Hier spielt sich das Leben ab - Kochen, Essen, Entspannen. Die moderne Einbauküche in U-Form, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, passt harmonisch ins Gesamtbild. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein warmes, freundliches Raumgefühl.
Die überdachte Terrasse, die Sie sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus betreten können, ist wie ein zweites Wohnzimmer im Freien - ein geschützter Ort zum Durchatmen, für ein Glas Wein oder einfach um den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Das Badezimmer zeigt sich modern und praktisch zugleich. Es ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet - alles, was man braucht in gut in den Tag zu starten.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und sofort bezugsfrei. Technisch überzeugt sie mit einer umweltfreundlichen Pellet-Zentralheizung und weißen Kunststofffenstern mit Rollläden. Der Energieverbrauch liegt bei 81,0 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C) - solide und effizient zugleich.
Ein Abstellraum im Untergeschoss, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Preis bereits enthalten. Dank Hausmeister- und Verwaltungsservice genießen Sie hier Wohnen ohne Aufwand - einfach einziehen und ankommen.
Die Lage zwischen Ulm und Stuttgart ist ein echtes Plus. Der Autobahnanschluss liegt in der Nähe, der Bahnhof Merklingen ist schnell erreichbar - ideal für Berufspendler und alle, die mobil bleiben möchten. Gleichzeitig bietet das Umfeld Ruhe, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft - eine Mischung, die selten geworden ist.
Ob Sie selbst einziehen oder investieren möchten: Diese Wohnung verbindet Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit auf besondere Weise. Sie ist modern, durchdacht und hat Charakter - ein Zuhause mit Herz, in dem sich jede Generation wiederfindet.
