Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und echter Randlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz. Auf einem sonnigen Grundstück mit eingezäuntem Garten auf der Südseite gelegen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - ob mit Familie, Freunden oder ganz privat.
Im Inneren erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente, unter anderem durch einen Kaminofen mit Holzbefeuerung, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Im Keller wartet ein weiteres Highlight. Der stilvoll integrierte Gewölbekeller - perfekt für Liebhaber edler Tropfen und als außergewöhnliches Detail mit Charakter.
Für zukunftsorientiertes Wohnen sorgt die Photovoltaikanlage auf dem Dach, deren Strom Sie zur Eigennutzung einsetzen können. Zusätzlich steht eine Wallbox zur Verfügung - optimal für das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt auf dem Grundstück. Der erzeugte Strom inkl. Batteriespeicher steht Ihnen kostenfrei zur Verfügung. Somit ergeben sich Ersparnisse von ca. 100 - 150 € im Monat.
Im Dachgeschoss befindet sich eine geschlossene Loggia, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - etwa als ruhiger Rückzugsort, Atelier oder Homeoffice.
Eine praktische Waschküche im Keller ergänzt das durchdachte Raumkonzept.
Auch die Stellplatzsituation lässt keine Wünsche offen: Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, zwei weitere Stellplätze befinden sich direkt davor sowie ein zusätzlicher Stellplatz unmittelbar vor dem Haus.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage - am Ortsrand, in angenehm ruhiger Umgebung und dennoch mit guter Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung.
