Wir freuen uns, Ihnen ein vermietetes 2-Familienhaus in Vöhl vorstellen zu dürfen.
Dieses ca. 1965 massiv erbaute Objekt sucht einen neuen Eigentümer. Entweder für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Träume verwirklichen. Ganz individuell nach Ihren Wünschen kann hier Ihr neues Zuhause für die ganze Familie entstehen. Denkbar wäre ein Mehrgenerationenhaus oder ein Vermietobjekt mit 2 Wohneinheiten.
Das Haus steht auf einem ca. 664 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 150 m², welche sich auf 2 Etagen verteilt.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie 4 Räume, welche als Waschküche, Heizungsraum und Lagerräume genutzt werden.
2 Garagen und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab.
Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994.
Die jährlichen Mieteinnahmen der beiden Wohnungen belaufen sich aktuell auf ca. 9.600, - € Kaltmiete. Durch eine Mietanpassung besteht hier die Möglichkeit einer Mieterhöhung. Hier ist zu erwähnen, dass die Mieter bereits viele Jahre in dem Haus wohnen.
Der Gesamtzustand des Hauses ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Abwasserleitungen sind bereits teilweise erneuert worden.
Wer also mit seiner eigenen Arbeitskraft ein neues zu Hause schaffen möchte, ist hier genau richtig.
Sehen Sie sich in unserem virtuellen 360° Immobilienrundgang bereits jetzt an, wie Ihr zukünftiges Eigenheim aussieht und stellen Sie sich vor, was Sie daraus machen können. Wir wünschen viel Vergnügen:
