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Ruhig gelegenes, freistehendes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Rockeskyll

220.000 €

Festpreis

22.03.2025

54570 Rockeskyll

Dieses 1953 massiv erbaute Wohnhaus steht an einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr in Rockeskyll. Rockeskyll ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Rockeskyll ist sehr zentral gelegen, man erreicht Hillesheim, Gerolstein und Daun mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in wenigen Autominuten.

Das freistehende Wohnhaus wurde in den letzten Jahren als Ferienhaus vermietet und eignet sich für die Unterbringung größerer Gruppen. Die Immobilie besteht derzeit aus 3 Wohneinheiten mit 3 Küchen und 4 Bädern.

Das geräumige Haus bietet viele Möglichkeiten, eigenständiges Wohnen mit Platz für eine große Familie, Kombination von Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationshaus, Renditeobjekt, Ferienhausvermietung usw...

Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Heizung über elektrische Infrarotheizung, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer und Elektroboiler.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 290 m², das Haus steht auf einem Grundstück von 416 m².

Optional kann man das gegenüberliegende Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 673 m² für 20.000 € erwerben. Dieses zusätzliche Grundstück mit Bachlauf ist ideal für diejenigen, die einen Gemüsegarten anlegen möchten, als Spielplatz für Kinder, zum Bau einer Garage/Carport etc...

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur, 2 Bäder mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, großes Ess-/Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum.

Dachgeschoss:

3 Schlafzimmer.

Souterrain:

Eingang/Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 05.07.2024 143,2 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Wesentliche Energieträger für Heizung: Strom-MIx, Stückholz, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix, Baujahr Wärmeerzeuger: 2016

Preis: € 220.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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